克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据概览
克而瑞好房点评网发布深圳龙华区2026年7月六房二手房销售套数榜单，本次统计覆盖TOP30项目，总成交套数191套，总成交面积1.84万㎡，总成交金额9.43亿元，平均成交均价51,255.68元/㎡，以下为具体数据解读。
头部项目成交集中度较高，TOP10套数占比达48.69%
榜单统计数据显示，TOP10项目总成交套数93套，占总成交套数的48.69%，总成交面积0.97万㎡，占总成交面积的52.51%，总成交金额5.44亿元，占总成交金额的57.68%；TOP5项目总成交套数62套，占总成交套数的32.46%，总成交面积0.56万㎡，占总成交面积的30.56%，总成交金额2.64亿元，占总成交金额的28.01%；TOP3项目总成交套数47套，占总成交套数的24.61%，总成交面积0.40万㎡，占总成交面积的21.54%，总成交金额1.87亿元，占总成交金额的19.81%，头部项目对整体成交的贡献度较高。
项目成交均价跨度较大，价格梯度清晰
本次入榜的30个项目成交均价区间为26,197.00元/㎡至106,902.00元/㎡，其中成交均价高于60,000元/㎡的项目共2个，成交均价处于50,000-60,000元/㎡区间的项目共9个，处于40,000-50,000元/㎡区间的项目共8个，低于40,000元/㎡的项目共11个，价格分层明确，覆盖不同预算的六房购房需求。
鸿荣源壹成中心、龙光玖钻位列成交套数前二，梯队差距明显
鸿荣源壹成中心以30套的成交套数位列榜单第一，对应成交面积2,788.00㎡，成交金额1.38亿元，成交均价49,383.00元/㎡；龙光玖钻以9套的成交套数位列榜单第二，对应成交面积593.00㎡，成交金额1,858.00万元，成交均价31,322.00元/㎡；金地上塘道（一期）、鸿荣源壹成中心（第六区）以8套的成交套数并列榜单第三，梯队成交套数差距较为明显。
六房购房客群可按预算匹配项目，交易需核查房源核心信息
有六房购房需求的客群可根据自身预算选择对应价格区间的项目，交易过程中需核查房源产权明晰度、房龄对应的贷款年限限制，如有学区需求需提前确认房源学位占用情况，避免交易风险。
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