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克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳南山区西丽板块二手房销售面积排行榜，本次入榜小区共15个，板块总成交面积2801.00㎡，总成交套数35套，总成交金额1.59亿元，板块平均成交均价56,704.03元/㎡，头部小区成交集中度特征显著。
成交集中度突出，头部10个小区贡献近九成成交面积
本次榜单数据显示，TOP10小区合计成交总面积2467.00㎡，占板块总成交面积的88.08%，合计成交套数占板块总套数的82.86%，合计成交金额占板块总金额的87.49%；TOP5小区合计成交面积占板块总成交面积的64.83%，合计成交套数占比60.00%，板块二手房流通资源向头部小区集中，客群选择倾向性明确。
价格区间跨度大，覆盖多类客群购房需求
本次入榜小区成交均价区间为38,868.00元/㎡-92,161.00元/㎡，价格分层清晰，其中成交均价低于5万元/㎡的小区共5个，5-7万元/㎡区间的小区共6个，7万元/㎡以上的小区共4个，可匹配不同预算客群的购房需求。
万科云城、南国丽城包揽前二，TOP3项目贡献超四成成交面积
本次榜单Top1为万科云城，成交总面积515.00㎡，成交6套，成交金额2553.80万元，成交均价49,590.00元/㎡；Top2为南国丽城，成交总面积406.00㎡，成交4套，成交金额2267.00万元，成交均价55,862.00元/㎡；Top3为天悦湾花园，成交总面积367.00㎡，成交4套，成交金额3380.00万元，成交均价92,161.00元/㎡。上述三个项目合计成交总面积占板块总成交面积的45.98%，合计成交金额占板块总成交金额的51.63%，为板块成交核心支撑项目。
按需匹配购房标的，交易前核实房源核心信息
预算有限的客群可重点关注本次入榜的低均价小区，控制购房总支出；有品质居住需求的客群可根据自身偏好，选择对应定位的小区。购房者交易前需核查房源产权归属、学位占用情况，确认房龄对贷款年限的影响，合理制定购房方案。
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