市场总体解读：
深圳长租公寓方面，根据克而瑞监测，本周（7.20-7.26）深圳集中式长租公寓持续活跃，比如“科寓、仁恒派国际公寓、华丰美寓、联发尔寓”这些品牌开业仍活跃。比如，科寓和仁恒派国际公寓都在加大公寓的改造。比如科寓（属于世界500强中国建筑股份旗下中建科工集团的品牌）的罗湖“惠州大厦”改造；仁恒派国际公寓今年宝安最大的“非居改保”，即为宝安新桥的仁恒缤纷荟项目，将提供597套保租房，预计2027 年上半年正式投入使用，已正式签约，这些凸显今年深圳在“非居改保”领域的持续走热，不少国企包括民企都在加大这块路径的“布局”。
深圳商办方面，本周商办成交量有所回升，商办预售供应也至今为0供应量，但现售商办供应比较积极，整个7月至今深圳一二手商办成交量为1100套（将远低于6月4280套），其中仍以一手商办成交较为活跃，尤其一手现售商办。与此同时，近期“资产挂牌”还比较热，包括华侨城、招商、大家财险等巨头都在挂牌。比如大家财险拟出售深圳40亿估值办公楼，这两处深圳办公楼项目即为后海金融商务区的财富金融大厦一期的C11地块写字楼和D06地块独栋商业，合计总建面超过4.4万平方规模，显示出保险巨头在深圳转让资产的“积极性”；包括香港宏安集团以1.15亿港元出售深圳坪山产业园区等，都显示出“资产转让”的踊跃性。此外，产业拿地也比较积极。比如近期深圳一企业天溯计量跑到龙岗宝龙建科技创新总部，其以2405万元竞得龙岗区宝龙街道G02113-0069宗地，显示出企业在深圳发展的信心。
01
租赁市态
据克而瑞监测，本周（7.20-26）深圳全市平均租金为90.17元/平方/月（整体租金仍比去年6月90.31元/平方/月低），周度租金延续回升为主（其中本周南山、龙华租金持续有所回升）。通过近期集中式长租公寓监测，核心区、轨交便利、产业发达区的项目出租率均在快速回升。比如泊寓-坂田旗舰店、泊寓-罗湖水贝店、深圳安翼嘉寓·自如里、泊寓-福田科学馆地铁公社、金地草莓社区-上梅林店、城家公寓翻身地铁站店、励业公寓福永地铁站店、西丽湖国际科教城平山公寓、泊寓-航城九围公社、泊寓-梅林关旗舰店等项目，显示出“毕业季”租房需求的旺盛性。此外，近期南山、福田、宝安、龙岗租房成交量均比较热。其中龙岗、南山、福田处于7月深圳租房市场成交量前三，与此同时租房需求也呈现向外围扩散趋势，宝安、龙华、坪山、光明等地成交活跃度同比提升。在深圳在南山、宝安一些热门片区，7月第一周的成交量环比上个月增长了50%左右，充分显示出七月“租房的热度”。
来源：克而瑞监测
在市场业态方面，本周“中建科工集团的向西村长租公寓要来；深圳要新增一个平湖1020套保租房项目；大湾区首个城芯品质康养公寓社区颐年城·福田盛大启幕；前海的第16批保租房也来了”等纷纷成为深圳近期市场热点。比如商办改造的趋势热潮仍在，中建科工集团的“长租公寓”也来了，即为科寓・罗湖向西村店，即为惠州大厦的改造项目，这也是科寓在深圳的第二个门店（主要是惠州大厦 2-4 层（共 3 层）的改造，建筑面积约 4250 平米，耗资约710 万元，2026年1月已经开始工程装修，公寓将归于中建科工集团运营管理有限公司管理，规划改造101套房源），已经全面启动预招租，显示出国企改造租赁住房的积极性。
此外，广东一带不少企业持续拓展长租公寓。比如格力集团等。其格力集团旗下的广东珠海的传媒&格创家（香山场店）已经正式开业，100多套。此项目联动国企珠海传媒集团打造，也正是香山场大厦中间楼层的改造而成，该长租公寓项目以52—60平方米（建面）舒适大单间和38—40平方米（建面）温馨标准间为主，显示出对存量改造转换租赁住房的趋势仍在。
图：2026年7月20日至7月26日周度深圳长租动态监测集成图
来源：克而瑞·CO-WORK平台生成
下面为监测内容：
中建科工集团的“长租公寓”也来了？！
7月26日消息，近日监测到，中建科工集团的“长租公寓”也来了，即为科寓・罗湖向西村店（即为惠州大厦的改造项目，地铁9号线向西村站附近，文锦岸口岸大楼周边）。
资料显示，“科寓・罗湖向西村店”应该是科寓在深圳的第二个门店（主要是惠州大厦 2-4 层（共 3 层）的改造，建筑面积约 4250 平米，耗资约710 万元，2026年1月已经开始工程装修，公寓将归于中建科工集团运营管理有限公司管理，规划改造101套房源），位于深圳市罗湖区沿河南路2011号，距地铁9号线向西村站A1口仅370米。其第一个门店在宝安。而这一次的科寓・罗湖向西村店，即将开业面市，已经全面启动预招租。这也是世界500强企业中国建筑旗下核心成员中建科工的自营公寓项目，科寓系列项目由中建科工直营管理，无中间环节、无隐性收费，所有租金及服务项目明码标价，从根本上杜绝二房东模式带来的各类租住风险。户型包括温馨独居单间与双层LOFT两类户型，预计20-45平方户型为主，户户独立厨卫等。月租2599元起，支持长短租灵活签约，高度适配深港上班族、在港求学子弟及罗湖辖区企业青年人才的多样化租住需求。一层设有公共休闲区，空间开阔安静，适于阅读、自习及小型社交；二层配建24小时自助洗衣房及集中晾晒区，洗护晾晒一站完成，减轻双城通勤人士家务负担。在校学生签约和企业正式员工租住，享租金98折优惠，毕业生专属支持，响应政府住房保障政策，为符合条件的毕业生提供专属房源，可享免租15天福利。而整个惠州大厦，租赁用途为办公，共15层，总建筑面积24999.46㎡。
深圳要来一个1020套保租房项目？
近日监测到，深圳要来一个1020套保租房项目。
项目正是山厦旧村城市更新单元一期02-12地块项目。位于平湖，总建面约10.9万㎡，其中住宅104,750㎡，含租赁型人才住房62,160㎡。项目共规划1485户，其中保障性住房1020户，全部户型套内建筑面积＜90㎡。住宅楼高47层，配建2560㎡商业、2400㎡9班幼儿园。机动车停车位254/870个。值得一提的是，城臻家园与城启家园（1032套）、城铭家园（1144套）同为山厦旧村更新单元的一期项目，三盘合计住宅超过3600套，是平湖近年少有的大规模集中供应。三个项目均已取得基桩工程动工许可证，目前均已动工建设。项目属于平湖街道山厦旧村城市更新单元一期的组成部分。一期共分三个地块开发——城启家园、城铭家园、城臻家园，其中全部的保障性租赁住房指标都落在了城臻家园地块上。用地单位为深圳市远盛业投资有限公司（远洋集团参与出资）。
缙学府保租房变多？
近日监测到，缙学府项目调规，保租房变多。
此项目4栋二单元是保租房，保持29层高不变。整个项目小区的五栋普通商品房均增高了1层，而安居型商品房砍掉了4层。楼高的调整，也引起了户数及户型结构的变化。之前，缙学府总户数1988户，如今增加了1户至1989户。结构上，安居型商品房由240户增加至247户，保租房则由356户增加至358户。信城缙学府由深圳市信城联合实业有限公司开发，总占地约 3.1 万㎡，总建面约 25 万㎡，容积率 5.9，绿化率 40%，规划7 栋高层住宅（5栋商品房 + 1 栋安居房 + 1栋保租房），总户数 1989 户，车位 1622 个（车位比约 1:0.82），70 年产权。保租房位于4栋二单元，共29层高，房源数为358套。保租房的总建筑面积为18328㎡，所以每套房的户型面积约为51㎡。项目在地铁10号线双拥站附近。
深圳福田又来了一个养老公寓？
近日监测到，大湾区首个城芯品质康养公寓社区——颐年城·福田在深圳盛大启幕，项目就落在福田八卦岭（岁宝壹品苑附近，原深圳福田八卦岭核心区的一栋闲置超高层办公楼改造，原楼栋为高度164.7米的超高层办公楼，建筑面积约1.4万平方米（改造后总建筑面积约8.8万平方米，即为八卦岭科技大厦的改造）。颐年城·福田项目，是平安臻颐年全国化布局迈出关键一步。
此项目规划涵盖自理型、护理型房间共433户，硬件采用WELL+LEED双金级认证标准。创新CCaH“走读式”养老打破传统模式，创新引入CCaH权益。长者无需强制入住，即可在社区享受文娱、医疗、餐饮等日间服务；在家中也能获得专业的上门照料与健康管理，真正实现“家门口的高品质颐年生活”。户型方面，其自理型房间的户型从一房一厅到两房一厅的格局都做到了动静分离。其将“七维健康”理念融入日常，从身体、社交、职业、认知、精神、情绪、经济七个维度全面评估长者健康状况，并据此提供个性化服务方案。从入住评估到康养方案优化的六步闭环管理流程，确保了健康干预的有效性和持续性。这里有高尔夫室、健身房、咖啡书吧、泳池、影音室等多功能区。其也加大全国布局，即将开业的颐年城·蛇口，广州、杭州等项目也将陆续面世。
前海的第“16批”保租房也来了？
近日监测到，2026年第十六批面向香港人才常态化配租政府组织配租的保障性租赁住房结果有关事项已经出来。
资料显示，此次有七个企业被列入，选房人将根据需求在龙海家园、塘朗城、深圳湾科技生态园和前海天境花园的剩余房源中随机抽取房号。显示出深圳前海面向香港人才常态化配租的决心。
腾讯"企鹅岛"办公人数已超1.4万人？
近日一组数据值得关注。腾讯"企鹅岛"办公人数已超1.4万人。预计这里将成为深圳全新的办公集中租房区。
自从腾讯搬迁到企鹅岛后，这里的租房热度在上升。而腾讯"企鹅岛"位于宝安区大铲湾片区，用地面积约80.9万平方米，规划总建筑面积200万平方米，总投资319亿元，全面建成后可容纳约7.5万至8万名员工办公。截至2026年5月已有约1.4万人在岛上办公，预计到2026年6月底将达到2.8万人。一期已于2025年底竣工投入试运营，二期计划2028年建成。大铲湾北部片区总面积135.3公顷，规划就业人口4.3万人、居住人口1.81万至2.9万人。
格力集团的长租公寓也来了？
近日监测到，格力集团旗下的“传媒&格创家（香山场店）已经开业。
资料显示，“传媒&格创家（香山场店）属于珠海传媒集团与珠海格力集团联手打造，已经正式面市。地处银桦路与迎宾北路交汇处，公寓配置高度适配青年群体生活工作需求，在国企成熟运营管理经验加持下，百余套房源预计将受市场追捧，让来珠青年享受一站式的省心安心居住体验。“格创家”是格力集团旗下长租公寓品牌，本次与珠海传媒集团合作打造的长租公寓项目选址银桦路566号香山场大厦中间楼层，凤凰山城市“绿肺”推窗可见，珠海市民服务中心、市图书馆、市工人文化宫等市级公共配套步行可达。该长租公寓项目以52—60平方米（建面）舒适大单间和38—40平方米（建面）温馨标准间为主。
惠州2712套租赁住房来了？
近日监测到，惠州2712套租赁住房来了。
资料显示，惠州市住房和城乡建设局发布公告，公布二季度全市各县（区）保障性租赁住房运营项目信息。目前，全市共有32个保障性租赁住房项目投入运营，其中可出租房源项目24个，待租房源2712套。此次公布的房源覆盖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、大亚湾区、仲恺高新区等多个区域。这些项目通过产业园区配套、存量盘活、新建等多种方式筹集建设，户型涵盖单间、一房一厅、两房一厅等，能满足不同租住群体的居住需求。从区域分布来看，惠城区和仲恺高新区的保障性租赁住房房源最多。惠城区有1291套待租房源，户型面积为30～52平方米，租金区间为15～26元/平方米·月；仲恺高新区有待出租房源810套，户型面积为33～77平方米，租金区间为13.65～22.5元/平方米·月。
02
长租企业
监测发现，本周（7.20-7.26）深圳诸如“仁恒派国际公寓、华丰美寓、联发尔寓、微棠公寓、万科泊寓”等品牌比较活跃。比如仁恒派国际公寓也进军了“非居改保”，其宝安今年最大的一个“非居改保”项目已经签约和开工，即为宝安新桥的仁恒缤纷荟项目，将提供500多套保租房，其由闲置办公空间改造而成，显示出办公转换租赁住房的趋势仍在延续；此外，不少品牌公寓还在持续开业。比如华丰美寓宝源新店正在开业，此项目核心在坪洲一带城中村为主，已经启动预租，此公寓品牌在宝安一带已经开业了多个公寓项目；还令人关注的是，福建的国企也加大深圳租赁住房发展。联发尔寓·红山店已经在入市，其也是联发尔寓在深圳的第二个门店（即为龙华区红山联发臻著雅居1栋三单元，大约200套，规划租赁住房共288 套），户型包括38㎡的精装单间和65㎡的两房户型，红山6979附近），其第一个为光明科学城的联发尔寓科学公园店，显示出大型房企在大力发展“社区型租赁住房”趋势。
此外，令人关注的是，近期广东长租公寓持续活跃，包括格创家公寓、方微寓、米派花园公寓、碧家公寓等品牌。比如广东方微寓（广雅店）公寓项目已经准备入市，运营主体正广东省宏丰实业有限公司。包括今年很多大品牌也在广东深圳之外城市拓展，比如泊寓广州的潢涌店已经开业等。
下列为监测动态特点：
仁恒派国际公寓的“非居改保”也要来？
7月26日消息，近日监测到，仁恒派国际公寓也将进军宝安区。
资料显示，近期宝安体量最大的“非居改保”项目已经签约，即为宝安新桥的仁恒缤纷荟，将提供500多套保租房。这将是仁恒派国际公寓继龙岗项目（龙岗仁恒派国际租赁社区）后的又一个大型长租公寓。此项目由闲置办公空间改造而成，旨在缓解新桥东片区企业员工的住房压力。改建后预计提供597 套保障性租赁住房，可满足约1500 人的居住需求。户型分布：涵盖两种面积段，其中50 平方米户型 496 套（含两房一厅、三房一厅），100 平方米户型 101 套（含三房一厅、四房一厅）；投入使用时间：项目工期约 240 天，预计2027 年上半年正式投入使用。
深圳宝安坪洲又有新公寓开业？
7月26日消息，近日监测到，宝安坪洲新公寓开业，属于华丰公寓旗下（即为华丰美寓宝源新店，华丰世纪集团旗下）。已经在开业预订。
此项目在坪洲地铁口附近，有单间、一房一厅等户型，单间2250元/月起步，一房一厅2550元起。项目6月20日已经启动预租。华丰美寓在宝安有多个门店，比如华丰美寓宝体店、华丰美寓福永华丰智谷、华丰美寓园山店、华丰美寓鸿源店、华丰美寓(机器人二期店)等。
联发尔寓·红山店也来了？
7月26日消息，近日监测到，联发尔寓·红山店也将在七月入市，甚至已经在预备入市。联发集团属于福建的国企。
资料显示，联发尔寓·红山店是联发尔寓在深圳的第二个门店（即为龙华区红山联发臻著雅居1栋三单元，大约200套（规划租赁住房共288 套），户型包括38㎡的精装单间和65㎡的两房户型，红山6979附近），其第一个为光明科学城的联发尔寓科学公园店。资料显示，其深圳红山店将于7月全新开业，面向青年群体打造品质租住空间，并推出开业早鸟优惠。门店地处龙华红山核心区域，临近4、6号线上塘、上芬双地铁站点，楼下设有公交枢纽，周边汇集商场、公园、医院、学校等完善商业与生活配套，通勤、生活便捷度高。房源户型格局规整，配备阳光阳台、独立厨房、干湿分离卫浴，搭配通顶衣柜、床底抽屉、独立鞋柜三重收纳系统，收纳空间充足，精装配置兼顾实用与居住舒适度。目前联发尔寓在全国都有公寓的布局，比如厦门、杭州、合肥、南京等地。
深圳微棠公寓“折上折”？
近日监测到，毕业季来深住微棠公寓（微棠新青年社区），折上再免租。
资料显示，微棠在深圳有多个社区公寓，其拥有超2万的优质青年公寓，从2019年至今，微棠已累计服务超30万深漂青年，住户好评率达98％，成为深圳新市民、新青年的安心之选。微棠新青年社区也是深圳市微棠商业管理有限公司旗下的长租公寓品牌（愿景集团旗下）。提供标准开间、一居室、二居室、宿舍、Co-living多种户型，满足不同预算和居住需求。其2026年8月31日毕业季限定面向2025、2026、2027年毕业生提供三重权益，月租金折上98折，首次签约即享；半年内无责换租，工作变动也不怕；签约免租：签12个月免7天（首月77折），签15个月以上免15天（首月10天67折+次月5天83折租金券），与其他免租期活动互斥。
万科泊寓又有新项目？
近日监测到，小米集团与万科旗下长租公寓品牌泊寓正式签约，将位于武汉光谷的小米武汉青年公寓整体委托泊寓进行全周期运营管理。该项目共990套房源，月租均价1099元，含统一供暖和网络费用。根据公开资料整理，这是继北京、南京之后，小米在全国布局的第3座青年公寓，也是双方在员工居住服务领域的再次合作。
资料显示，小米武汉青年公寓，位于小米武汉科技园内，总建筑面积5万平方米，主力户型为26平方米开间，配备小米及生态链智能家电。据介绍，泊寓将围绕小米员工需求，提供专业运营服务，包括试住体验、社群活动及便民商业配套，并计划通过科技系统实现租赁合同无纸化、线上报修等，提升居住体验与资产管理效率。
碧家公寓进军南京？
近日监测到，碧家公寓进军南京。
资料显示，碧桂园商管集团·碧家公寓成功签约南京·大明路地铁站长租项目，持续加码一线及强二线城市长租市场。信息显示，碧家公寓是碧桂园商管集团旗下的长租公寓品牌，为都市青年提供品质居住选择。目前已覆盖全国20多个城市，房间数量突破3万间。
龙湖冠寓深圳等地首次大规模焕新改造？！
近日监测到，龙湖冠寓首次大规模焕新改造，首批20余个门店已经于6月底完成改造。
资料显示，其今年3月龙湖冠寓正式启动一场覆盖全国10余城市、20余个运营期项目的系统性焕新改造，从直观的外观翻新，到公区和户内的功能空间重构，再到不易察觉的外卖快递服务动线调整，很多老牌冠寓门店，都经历了脱胎换骨的变化。根据龙湖冠寓数据，本次焕新共覆盖了上海、深圳、杭州、成都、南京、合肥、重庆等高能级城市20余个运营期项目，合计投入超过千万元。其中首批改造门店已经在6月底全部完工。
湾年公寓广州南沙店也来了？
近日监测到，湾年公寓在广州第一个门店湾年公寓南沙店已经入市。
资料显示，湾年公寓广州南沙店，广州18号线万顷沙地铁站附近，押一付一，1900元/月起租。其提供35㎡单间（部分为38.85㎡单间、38.85-42.25㎡一房一厅）等户型，房源为精装现房，可拎包入住。费用包括物业管理费：150元/月，水：6元/吨；电：0.98元/度、其他收费标准：停车费：月卡400元（签约300元）；网络：100元/月200M；保洁费（增值服务）：150元/次等。资料显示，湾年公寓今年在深圳也新开了几个门店，此外，其湾年公寓深圳门店2025整体出租率97.6%，续租率79.1%。其今年在深圳陆续开了湾年公寓东门店（自持）、湾年公寓科技园店（东物商业大厦改造，朗山酒店楼上，大概46套）等。
魔方公寓改名为“拾光公寓”？
近日一则消息令人关注。
近期输入“魔方公寓小程序”，跳出来的小程序对应为“拾光公寓 公寓长短租房源”，首页出现的图片仍有“魔方公寓”的相关字眼。相关人士介绍，魔方公寓已经开始改头换面，更名为拾光公寓。此前全国多家门店已经关张或者易主。而在小程序定位“深圳”，跳出来的品牌公寓名称是“寓满房”，一共43个门店。有人士表示，受运营优化、租约到期或合作方变更影响，少数门店（如深圳、北京部分点位）曾贴出“拾光公寓”、“盛世嘉创公寓”等新标识，属局部调整而非品牌战略更名。目前运营主体魔方(中国)公寓管理有限公司已更名为魔方投资集团有限公司。
广东方微寓（广雅店）公寓项目也来了？
近日监测到，广东方微寓（广雅店）公寓项目也来了。
资料显示，广东方微寓（广雅店）公寓项目，位于广州市荔湾区西湾东路广雅后街8号，主要是西湾东路广雅后街8号3-8层。广州地铁5号、8号线西村站（F口）附近。项目户型主要是房间面积为:20-51㎡，包括单间、一房和两房等，运营主体是广东省宏丰实业有限公司。
东莞也开了一个米派花园长租公寓？
近日监测到，东莞米派花园长租公寓已经开业。
资料显示，米派花园公寓位于东莞厚街的107号，主力单间、一房一厅和二房一厅户型，可以长短租，属于小区改造的公寓。
03
深圳商办
根据监测，整体本周（7.20-7.26）深圳商办市场成交小幅回升为主，整个7月1日至26日全市一二手商办成交为1100套（其中一手商办超过640套，占据主流），市场成交并没有显著上升趋势。其中近期深圳一手商办现售成交在上升。比如7月21日一天成交55套一手现售商办，让当天一手房现售成交量超过110套，显示出市场成交的相对“回温”。
令人关注的是，本周商办一手商办现售供应也在增长。主要是鹏华世家华府、深城投湾流大厦、柏悦湾商务中心1栋、会展湾东城广场6栋、宏发天汇城二期1栋、盛境御府2栋、前海嘉里商务中心三期、旭生和韵大厦1号楼、万科启城家园1栋、特区建发乐府广场2栋公寓、景星大厦、盛境御府2栋等楼盘在加大供应现售商办、商务公寓等类型资产，集中在光明、前海这些区域。
与此同时，深圳“资产挂牌”还比较热。包括华侨城、招商、大家财险等巨头。比如大家财险拟出售深圳40亿估值办公楼，这两处深圳办公楼项目即为后海金融商务区的财富金融大厦一期的C11地块写字楼和D06地块独栋商业，合计总建面超过4.4万平方规模，显示出保险巨头也在挂牌资产买卖；此外不少公司也在挂牌资产的“股权转让”，如深圳罗湖天乐大厦写字楼100%股权转让，建面超过2万平方；包括一些香港企业也在卖深圳的资产，比如宏安集团以1.15亿港元出售深圳坪山产业园区等。但深圳也有一些企业在终止资产的交易，比如京基智农终止6.5亿元宝安华邑酒店出售计划（这个酒店有242间客房）；此外，成交也热。比如华侨城3.07亿元出售惠州产业园，收购方为半导体巨头胜宏科技。
大家财险拟出售深圳后海的40亿估值办公楼？
7月26日消息，近日监测到，大家财险拟出售深圳40亿估值办公楼。
资料显示，大家财产保险在上海联合产权交易所上挂牌转让位于深圳的两处办公楼项目，披露截止日期为2026年9月9日。此次挂牌的两处项目均属于财富金融大厦一期，分别为C11地块写字楼、D06地块独栋商业。资料显示，深圳财富金融大厦一期项目位于深圳南山区后海金融商务区，总建筑面积2.9万平方米，包含1栋57层、高273米的主楼和2栋附楼，其中主楼即是大家财险的全国总部办公大楼，也是深圳湾大型地标性办公楼项目。而此次大家财险挂牌拟出售的为财富金融大厦一期的2栋附楼项目，其中C11地块写字楼建筑面积约34341.5平方米，楼高99.6米，地上19层，定位为行业龙头企业专属办公；D06地块独栋商业包含4栋独栋商业会馆，总建筑面积约10406.04平方米。据市场推测，本次挂牌转让的两处项目估值大概超40亿。其中，C11整栋写字楼单体估值约25亿元，D06独栋商业合计估值约16亿元。据市场消息，该项目此前一直有接触的意向买家。其实今年以来，深圳发生几宗大的资产买卖，比如华润就以70.45亿底价拿下龙岗深港国际中心商业地块；南山国资平台以7亿总价收购白石洲近7万平米整栋商业。
深圳罗湖天乐大厦写字楼100%股权转让？
近日监测到，深圳市某有限公司100%股权正在广泛征集意向受让方。
这是深圳市某有限公司是一家以从事商务服务业为主的企业，核心资产：深圳罗湖天乐大厦写字楼，地理位置：深圳市罗湖区布吉路1021号，地铁3号线草埔站附近，建筑面积：23809.11㎡；标准层建筑面积：标准层902㎡，层高3米，户型面积：54-88㎡，可打通楼层数：地上23层，地下2层。
深圳南山整栋大厦37920平7亿出售！？
近日监测到，深圳南山华侨城一个整栋大厦37920平7亿出售。目前寻求可整栋收购。
此项目总占地面积：约13200㎡，总建筑面积：37920.05㎡（整栋完整备案面积，含办公、大堂、地下车库、设备房）。地上26层办公，位于南山区兴隆街1号（地铁1号线华侨城站B口）。原属于深圳华侨城房地产有限公司（华侨城央企旗下）开发。
深圳南山蛇口金融中心办公楼两层项目资产转让？
近日，上海联交所挂牌了南山蛇口金融中心办公楼两层项目资产转让，即为10层和15层物业。
此资产即为蛇口金融中心，2/12号线海上世界站附近，出让面积为1000.76㎡，分两套独立不动产权证，单套500.38㎡，土地年限为商办50年，1986年5月14日 - 2036年5月13日。其中1栋10层：办公用途，500.38㎡，租约到期 2027/7/311栋15层：商业+办公复合用途，500.38㎡，租约到期 2027/7/31，【物业性质】市场商品房，产权清晰，整层带完整租约转让。
南山区环兴综合楼整栋不动产四千多万被买下？
近日南山区环兴综合楼整栋不动产四千多万被买下。
资料显示，深圳市兴泰季候风服饰有限公司名下南山区环兴综合楼整栋不动产标的拍卖在阿里资产平台羽7月16日顺利收官！标的起拍价47836704.6元，经5次出价，4次延时，最终成交价48236704.6元，充分展示了深圳核心城区工业资产稳定的产业投资价值。该标的名为“（破）深圳市兴泰季候风服饰有限公司名下位于深圳市南山区内环路北南油第一工业区环兴综合楼3栋的不动产”，于2026年7月15日10时至2026年7月16日10时公开拍卖。本次拍卖标的为深圳市兴泰季候风服饰有限公司名下坐落于深圳市南山区内环路北南油第一工业区环兴综合楼3栋整栋不动产，同步打包包含4层留存的办公家私、设备类资产。整栋建筑登记建筑面积4166.7㎡，物业规划用途为综合楼，
宏安集团以1.15亿港元出售深圳坪山产业园区！？
近日监测到，宏安集团以1.15亿港元出售深圳坪山产业园区。
资料显示，位元堂间接全资附属公司作为卖方，拟以人民币9980万元（约合1.15亿港元）出售目标公司全部股权。出售标的：位于深圳市坪山区的一幅地块（占地约11,026.83平方米）及上面的一幢厂房和两幢宿舍楼。交易完成后，宏安集团及位元堂将不再持有目标公司股份，预计各自录得收益约4654万港元。
华侨城3.07亿元出售惠州产业园？
近日监测到，华侨城3.07亿元出售惠州产业园，收购方为英伟达供应商、PCB龙头胜宏科技。
资料显示，华侨城亚洲公告，胜宏科技（惠州）股份有限公司通过公开招标，成为华侨城（惠州）100%股权转让项目的中标人，最终交易价格为306,732,900元，与挂牌底价一致。胜宏科技中标后，将取得华侨城（惠州）100%股权，以及项目公司名下的土地、厂房、租赁合同、资产负债和后续建设权益。项目位于惠州市惠阳区淡水街道新桥村，土地面积约19.54万平方米，已建建筑面积约7.72万平方米，在建及待建面积约16.07万平方米，土地用途包括工业、工厂、宿舍和食堂，使用期限至2054年8月。截至2025年底，园区已出租面积约7.1万平方米，相当于已建物业出租率约92%。
深圳一企业又跑到龙岗宝龙建科技创新总部？
近日监测到，深圳天溯计量检测股份有限公司以2405万元竞得龙岗区宝龙街道G02113-0069宗地使用权。地块面积17292.66平方米，容积率≤4.5，建筑面积77810平方米（厂房67500㎡、宿舍7960㎡、食堂2350㎡），土地使用年限30年。项目将建"科技创新总部与智能制造示范基地"。
此项目地块近宝龙比亚迪。而天溯计量2025年12月登陆创业板，为国内首家以计量校准为主营业务的A股上市公司。
THE END
特别提醒：
1、本文由克而瑞深圳行业分析师陈周科撰写，依托克而瑞二十余年深耕房地产行业的沉淀积累，以海量行业数据库与标准化研究体系为基础，调用克而瑞・CO-Work 平台的 AI 数据能力作为辅助工具，结合研究人员的专业研判与深度分析，形成本文内容。
2、本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
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