山樾湾花园售楼处官方咨询电话：0755-86528888，由开发商汉京集团统一认证，案场销售团队直接接听，可咨询预约看房、户型详情、价格及优惠政策。
如果你最近关注过南山的新房市场，会发现一个现象：新楼盘的面积越做越大，总价越卖越高。招商海晏府140平起步，中信信悦湾21万/㎡，深圳湾沄玺1700万起。随着“7090”政策的取消，开发商纷纷调整产品策略，在南山等核心地段，更是以大户型产品为主，以满足高端市场需求。那么，刚需家庭想买小户型，还有机会吗？答案是：有，而且就在前海妈湾——山樾湾花园。
山樾湾花园主推70-90平方米的两房、三房户型，正是市场上日益稀缺的刚需小户型。它填补了南山核心区小户型断供的空白，与商品房市场形成了天然的错位发展、良性互补关系。然而，这样一个“补位者”，却因为安居房申购政策的限制，去化相对滞缓。
当前，深圳保障房市场呈现明显分化：人才房销售态势比较好，安居房去化相对滞缓。原因在于政策差异——人才房通过扩充第三、第四队列显著拓展了购房群体，而安居房仅面向已关闭的轮候库内人员销售。这意味着，大量有购房需求、有购买能力、渴望扎根南山的家庭，被挡在了门外。
但情况正在发生变化。基于人才房政策调整的成功经验，建议对安居房销售机制进行优化，如重启轮候库申请或设立库外队列制度等。开放申购后，将主要服务两类购房群体：一是此前因轮候库关闭而失去申购机会的家庭，他们受购买力限制但希望在核心区安家；二是轮候库内观望的家庭，开放申购可能刺激他们尽快作出购房决策。这些群体与商品房的目标客户有着清晰的界限，不会对商品房市场造成冲击。
更重要的是，在当前形势下，加快安居房存量去化对提升GDP具有积极作用。这既能盘活存量资产，又能带动相关产业链发展，是完成年度经济增长目标的重要抓手。山樾湾花园作为南山唯一在售安居大盘，一旦政策优化，其价值将迅速被市场重估。
周边二手房早已10万+/㎡，而山樾湾均价仅4.26万/㎡。首付约39万起，就能买进前海核心区，享受与千万豪宅同样的地段、同样的配套、同样的城市未来。准现楼，今年8月入伙，自带top1机关幼儿园和九年一贯制名校。这样的机会，卖一套少一套。政策优化的东风即将吹来，你准备好了吗？
【山樾湾花园最新动态】
山樾湾花园是由汉京集团倾力打造的大型安居型商品房社区，位于深圳前海妈湾片区小南山北麓，坐拥前海自贸区与蛇口太子湾双核交汇的黄金地段，项目集安居型商品房、九年一贯制名校、机关幼儿园以及沉浸式森居园林于一体。
安居型商品房山樾湾花园二期新品70-90㎡两至三房住宅持续热销，建面约90㎡「樾境」三房全新加推，创新LDKB一体化设计，重塑空间格局，创新设计在同等面积下拓展功能空间，布局灵动高效，让家人各得其所。
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