克而瑞好房点评网 近日，深圳 2026 年 1 月房地产销售金额榜单发布，全市 30 个项目总销售金额达 402.77 亿元，市场购买力强劲。整体来看，头部项目表现突出，市场集中度较高，不同价格区间楼盘呈现出不同的销售态势。
从整体市场情况来看，销售金额增长反映出市场购买力的持续释放。一方面，可能是居民收入的稳定增长以及信贷政策的支持，使得购房者有更强的购房能力和意愿。另一方面，头部效应明显，Top3 楼盘成交额占比达 27.92%，这表明市场资源逐渐向少数优质项目集中。从价格区间来看，不同价值梯度的楼盘满足了不同层次购房者的需求。高端楼盘凭借其独特的资源和品质吸引了高净值客户，而刚需楼盘则以价格优势和实用性吸引了大量刚需购房者。
细分来看，不同价格区间的楼盘成交情况差异显著。高价楼盘集中在一些核心区域，凭借其地段、配套等稀缺资源，虽然成交量相对较少，但销售金额较高，对市场总金额的贡献较大。而中低价格区间的楼盘主要满足刚需和部分改善需求，成交量较大，但单套价格相对较低。以鸿荣源珈誉、中铁阅臻府和万丰海岸城为例，它们均位于市场前列，分别代表了不同价格区间和产品定位的成功典范。
Top3 的楼盘分别为鸿荣源珈誉、中铁阅臻府、万丰海岸城。鸿荣源珈誉销售金额 4.93 亿元，在 2025 年深圳楼市成交中成绩优异，位列全市成交金额榜第三名，是深圳西部沙井片区价格标杆，且由实力雄厚的鸿荣源集团开发。中铁阅臻府销售金额 3.27 亿元，销售均价 91,565.00 元/㎡。万丰海岸城销售金额 3.04 亿元，销售面积 5,298.00㎡ 。这三家楼盘因各自的价格、配套、产品等优势吸引了不同的目标客群。
对于刚需购房者而言，可以关注一些价格相对较低、性价比高的楼盘，如榜单中销售均价较低的项目。改善客群可以优先考虑产品力强、配套完善的楼盘，例如鸿荣源珈誉这类标杆级综合体项目。投资客群则需要关注核心地段、高端楼盘的投资价值，不过也要注意市场波动风险。总体而言，深圳房地产市场在 2026 年 1 月表现出较强的活力，不同需求的购房者都能在市场中找到适合自己的选择。
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