克而瑞好房点评网 2026 年 1 月深圳销售金额榜单新鲜出炉，此次上榜项目共 30 个，总销售金额达 14.09 亿元，总销售面积为 1.94 万㎡，总套数 158 套，总平均均价为 72,560.52 元/㎡。整体市场呈现出一定的活跃度，各楼盘表现差异明显，下面将对该榜单进行详细分析。
市场成交金额表现稳健，高端需求成核心引擎
从整体市场来看，深圳 1 月房地产市场销售金额表现较为稳健。这主要得益于市场中高端需求的支撑，部分高均价楼盘的成交拉高了整体的销售金额。从价格区间来看，均价在 7 万 - 8 万元/㎡的楼盘数量较多，这些楼盘在销售金额上占据了一定的比重。与历史数据相比，虽然没有明显的同比或环比数据，但从当前的成交情况可以推测，市场需求较为稳定，高端改善型需求成为推动市场的重要力量。
高均价楼盘成交占比高，头部效应显著
在细分维度上，高均价楼盘的成交占比较为突出。TOP10 楼盘的总销售面积为 0.45 万㎡，总套数 39 套，总销售金额达 3.47 亿元，占总金额的 24.63%；TOP5 楼盘的总销售面积为 0.25 万㎡，总套数 22 套，总销售金额 1.92 亿元，占总金额的 13.59%；TOP3 楼盘的总销售面积为 770.00㎡，总套数 8 套，总销售金额 6024.63 万元，占总金额的 4.27%。这表明头部楼盘在市场中占据了重要地位，具有较强的市场竞争力。
丹华公馆、京基华樾、信义嘉御山领跑，高均价与稀缺性是关键
Top3 楼盘分别为丹华公馆、京基华樾和信义嘉御山。丹华公馆销售均价为 78,940.00 元/㎡，销售 1 套，销售金额 460.38 万元；京基华樾销售均价 78,249.00 元/㎡，销售 4 套，销售金额 3301.00 万元；信义嘉御山销售均价 77,944.00 元/㎡，销售 3 套，销售金额 2263.25 万元。这些楼盘的成功主要得益于其较高的均价和一定的稀缺性，可能在地段、配套等方面具有优势，吸引了高端改善型客户。
### 高端客群可聚焦头部楼盘，刚需客群关注性价比项目
对于不同客群，建议如下：高端改善型客群可以重点关注头部的高均价楼盘，如丹华公馆、京基华樾等，这些楼盘在地段、品质等方面具有优势；刚需客群可以关注一些价格相对较低、性价比高的楼盘，如盛璟润府、壹湾府等。市场机会在于当前市场需求稳定，部分楼盘具有一定的投资价值；风险在于高均价楼盘的价格波动可能较大。总体而言，深圳 1 月房地产市场销售金额表现稳健，不同客群可以根据自身需求选择合适的楼盘。
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