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和荣家园

宝安航城刚需型住宅高层

深圳二房销售均价榜第4名

约 52000 元/m²

好房点评得分 6.1 分

5.1 区域

6.6 项目

6.9 市场

6.9 口碑

点评资讯

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克而瑞好房评测和荣家园

6.1

楼盘评测得分

5.1

区域

6.6

项目

6.9

市场

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月26日

和荣家园是一款聚焦首置刚需客群的高得房率实用型住宅，核心价值在于极致的空间效率与地铁通勤便利性，适合预算有限但重视户型实用性和通勤效率的年轻家庭或单身购房者。其短板集中于社区配套缺失、绿化不足及持有成本偏高，若对教育、医疗、生态或社区品质有较高要求，则需谨慎评估。建议开发商强化公共空间功能植入并优化物业费结构，以提升长期居住吸引力；对于购房者，若能接受区域配套的阶段性不足，并看重前海辐射带来的长期潜力，该项目具备一定性价比，但不宜作为改善或长期家庭成长型置业首选。

区域价值 5.1

产业评价

5.21

地段评价

6.91

交通评价

7.18

教育评价

4.07

商业配套

4.37

医疗配套

4.07

生态评价

4.06

综合七大测评维度，和荣家园得分为5.48分（满分10分），在宝安航城板块刚需盘中处于中下游水平。项目依托前海扩区、黄金内湾等战略红利及区域先进制造产业基础，具备一定长期发展潜力；但当前配套成熟度不足，尤其在教育、医疗、生态等维度明显薄弱，且物业费高达5.5元/㎡·月，与其刚需定位及配套兑现水平存在错配。

项目价值 6.6

社区规模

9.75

容积率

6.91

绿化率

4.16

得房率

8.96

精装评价

7.05

车位比