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深圳3-4万销售面积榜第15名
点评资讯
财富城、润宏城霸榜！深圳2026年1月成交套数达431套
财富城、润宏城领跑！深圳2026年1月销售面积3.84万㎡
得房率92%-100%！湾啟紫荆府如何用“建筑新规”重构前海改善产品的空间逻辑？
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项目信息
- 开发商 深圳市六和房地产开发有限公司
- 楼盘地址 坪山-深汕路168号(六和地铁站B1口步行230米)
- 物业公司 深圳市六和城物业服务有限公司
- 物业费用 3.6-5.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 160000.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 47-249m²
- 绿化率 20%
- 容积率 5.49
户型信息
周边信息
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深圳3-4万销售面积榜
润宏城
成交面积:17064㎡ 成交金额:6.40亿
亮点
润臻园是一款以极致空间效率为核心卖点、依托央企品牌与光明科学城长期红利的高性价比改善盘。其95%以上的得房率和可变户型设计精准切中刚需改善客群对实用性的强烈需求，尤其适合预算有限但追求空间最大化利用的年轻家庭或南山通勤群体。然而，超高容积率、极低车位比及周边工业环境制约了其居住品质上限，若对私密性、停车便利性或生态环境有较高要求，则需谨慎考量。建议开发商强化社区精细化运营以提升物业价值感知，并在后续推广中聚焦‘高效空间+确定性交付’的核心叙事，弱化对传统低密改善形象的过度渲染。未来随着凤凰板块产业人口导入加速，项目有望在价格修复中释放增长潜力，但兑现节奏依赖区域整体升级进程。
龙湖·观萃苑
成交面积:13372㎡ 成交金额:4.50亿
暂无评价
天健和悦府
成交面积:9028㎡ 成交金额:3.44亿亮点
天健和悦府是一款以“便利通勤”和“务实自住”为核心驱动力的高确定性刚需产品。其本质优势在于国企交付零风险、地铁口通勤效率、以及自成一体的社区配套闭环。它精准适配在坪山及沿线工作、追求安全稳妥与生活效率的年轻家庭及首次置业者。考虑到坪山整体价格下行及板块发展周期的客观现实，投资者需调低短期增值预期。购此项目，本质是购入一份生活方式的确定性资产。建议置业者强化对现房实景社区密度与周边环境的实地感知，弱化对远期规划兑现的过度期待。
财富城
成交面积:8660㎡ 成交金额:3.17亿
暂无评价
5
新世界188號
成交面积:4331㎡ 成交金额:1.66亿
暂无评价