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克而瑞长租评测 润晖府(华润有巢凤凰项目)
项目特征
评测时间：2026年04月09日
润晖府（华润有巢凤凰项目）是华润置地旗下新建自持保租房与光明新兴板块白领社区，核心亮点聚焦央企开发 + 民水民电 + 地铁5分钟 + 高得房率 + 智能安防 + 社群月活，以品质居住适配都市白领与通勤青年。
亮点综述
润晖府(华润有巢凤凰项目)是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓，综合得分82.37分。项目最大优势在于88%的高得房率、实体墙+双层玻璃的隔音保障、齐全的智能安防与家电配置，以及依托政府与集团资源构建的稳定运营生态，特别适合注重居住实用性与长期租住安全性的白领群体。主要短板集中在地段商业能级不足——1公里内缺乏大型商业综合体，社商业态单一；楼栋位置偏社区内部，东南侧楼间距仅14米，部分单元视野受限；虽设阅读区但办公学习功能薄弱，健身设施也较基础。此外，人房比1:190.8略宽松，服务精细度仍有提升空间。
硬实力 80.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 92.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 质价比榜
第3名
产品力榜 第5名
服务力榜 第5名
好租榜 第6名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 光明区-深圳市光明区凤凰街道华润润晖府
- 项目属性 保租房
- 运营商 深圳市润明房地产有限公司
- 上市时间 2024年12月
- 租金 1857.4元/月起
- 总套数 954
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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5
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