当前位置：
深圳福田区金领公寓三星职租榜点评资讯
蓝皮书上架 | 《2025年中国住房租赁行业发展蓝皮书》
项目观察 | 乐乎公寓北京稻香湖店的存量资产运营方法论
安吉为什么突然火了？
克而瑞长租评测 侨香雅居
项目特征
评测时间：2026年04月09日
侨香雅居是福田核心CBD辐射区内的保租房金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 名校环伺 + 公园环绕 + 高得房率 + 政企联动，以稳健品质适配注重效率与生活质感的都市金领人群。
亮点综述
侨香雅居作为三星金领公寓（★★★），综合得分为78.7分，展现出突出的硬实力与稳健的软实力。项目最大优势在于其卓越的地段价值：步行4分钟可达安托山地铁站，1公里内覆盖2、7、8号线三条轨道；500米内聚集21家便利店，印力中心等商业体近在咫尺；更坐拥国际学校、三甲眼科医院及社区公园，生活便利度极高。然而，项目亦存在明显短板：公区配套功能单一，缺乏健身与办公空间；户型仅设三大功能区，无独立客厅，空间复合性不足；内部采用隔板墙，隔音效果一般；且未配备租客APP或小程序，数智化运营水平有限。此外，虽有政府资源导入，但集团协同缺失，社群活动种类单一。总体而言，项目适合追求高效通勤与成熟配套的务实型金领，但在居住体验深度与服务延展性上仍有提升空间。
硬实力 80.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 75.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.40品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
深圳金领公寓三星 职租榜
第23名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 福田区-深圳市福田区香蜜湖街道安托山六路6号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2014年01月
- 租金 2700元/月起
- 总套数 390
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、阅读区、小区花园、停车场/电动车充电桩、24h便利店、接待区
周边信息
类似项目推荐
壹栈·仕林臻邸
89.78 分
地段：87.00
服务：94.80
产品：88.20
口碑：87.10
南山区
一房一厅,二房一厅,一房
181套
壹栈·仕林臻邸是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的金领公寓标杆项目，综合得分89.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于步行4分钟可达花果山地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，500米内拥有25家便利店及盒马鲜生，生活便利性极强；同时依托政府人才政策，租户可享最高5000元/月补贴，显著提升租金性价比。主要短板体现在公区功能配置不足：缺乏独立办公学习空间，娱乐设施单一，且公区非独立设置可能影响专属体验。此外，虽家电配置齐全，但品牌信息缺失，精细化人性化细节仍有提升空间。总体而言，项目在硬实力与软实力上均表现优异，尤其适合注重通勤效率、政策支持与居住品质的金领客群，若能补强公区功能，将进一步巩固其高端租赁市场竞争力。
四星
金领公寓
人才公寓
金领公寓
6325 元/月
壹间ELITE·槟榔园
86.97 分
地段：84.70
服务：85.60
产品：87.20
口碑：88.70
南山区
一房,二房,二房一厅,一房一厅
1383套
壹间ELITE·槟榔园作为四星级金领公寓，综合得分86.97分，展现出突出的硬实力与稳健的软服务。项目最大优势在于其卓越的地段价值——距四海地铁站仅333米、500米内25家便利店、1公里覆盖国际学校与三甲医院，生活便利性与资源能级兼备；产品层面，88%得房率、全屋14项收纳系统、智能家具集成及实体墙隔音，契合金领对高效空间与品质细节的双重诉求。主要短板集中在公区布局与政企资源整合：公区非独立设置，缺乏共享办公与多功能社交空间；虽有丰富社群活动，但未衔接政府资源，错失党建、夜校等增值服务机会。此外，建筑与装修年限较长，在审美迭代上略显保守。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活确定性与居住实用性的金领客群，具备较强的市场竞争力。
四星
金领公寓
市场化长租公寓
金领公寓
4933 元/月
更多榜单推荐
深圳金领公寓4星好租榜
壹栈·仕林臻邸
亮点
壹栈·仕林臻邸是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的金领公寓标杆项目，综合得分89.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于步行4分钟可达花果山地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，500米内拥有25家便利店及盒马鲜生，生活便利性极强；同时依托政府人才政策，租户可享最高5000元/月补贴，显著提升租金性价比。主要短板体现在公区功能配置不足：缺乏独立办公学习空间，娱乐设施单一，且公区非独立设置可能影响专属体验。此外，虽家电配置齐全，但品牌信息缺失，精细化人性化细节仍有提升空间。总体而言，项目在硬实力与软实力上均表现优异，尤其适合注重通勤效率、政策支持与居住品质的金领客群，若能补强公区功能，将进一步巩固其高端租赁市场竞争力。
壹间ELITE·槟榔园
亮点
壹间ELITE·槟榔园作为四星级金领公寓，综合得分86.97分，展现出突出的硬实力与稳健的软服务。项目最大优势在于其卓越的地段价值——距四海地铁站仅333米、500米内25家便利店、1公里覆盖国际学校与三甲医院，生活便利性与资源能级兼备；产品层面，88%得房率、全屋14项收纳系统、智能家具集成及实体墙隔音，契合金领对高效空间与品质细节的双重诉求。主要短板集中在公区布局与政企资源整合：公区非独立设置，缺乏共享办公与多功能社交空间；虽有丰富社群活动，但未衔接政府资源，错失党建、夜校等增值服务机会。此外，建筑与装修年限较长，在审美迭代上略显保守。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活确定性与居住实用性的金领客群，具备较强的市场竞争力。
壹栈人才公寓·花间
亮点
壹栈人才公寓·花间作为四星金领公寓（综合得分85.39分），在产品硬实力与服务软实力上表现突出，尤其以88%的高得房率、双层隔音、实体墙分隔及全维度收纳系统构建了卓越的空间体验；同时依托1:111.8的人房比与0.5-1小时报修响应机制，保障高效服务闭环。短板主要体现在智能化配置薄弱（仅电子门锁）、家电完整度不足（仅4项基础家电）、公区缺乏办公学习功能，且临近内环路交叉口（285米）带来一定交通噪音。虽商业配套丰富，但缺乏15万方以上顶级综合体，高端消费场景有限。总体而言，项目适合注重居住效率、通勤便利与政策红利的金领家庭或单身专业人士。
壹栈人才公寓·林下
亮点
壹栈人才公寓·林下是一个配套成熟、服务高效的金领公寓项目，综合得分83.57分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其优越的轨交便利性（步行约7分钟达双地铁）、完善的健身公区（免费泳池+健身房+跑道）以及深度绑定的人才政策资源，为民水民电标准下的高品质租住提供了坚实支撑。然而，项目也存在明显短板：楼栋部分临街，距内环路交叉口仅100米，交通噪音对低楼层居住静谧性构成挑战；公区未独立设置且完全缺失办公学习功能，难以满足金领人群居家办公需求；人房比高达1:218.83，服务响应密度受限。此外，近一年项目层面负面舆情达15条，集中于押金退还与物业响应问题。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强配套、弱细节”的特征，适合重视通勤效率、健康生活与政策优惠，但对办公场景与极致安静要求不高的金领家庭或个人。
5
壹间·海涛
亮点
壹间·海涛作为四星级金领公寓，综合得分83.45分，展现出“硬实力突出、软实力强劲、影响力稳健”的整体格局。项目最大优势在于地段价值卓越——步行3分钟达地铁、1公里内三线交汇，观海公园仅51米，K11与汇港购物中心环绕，国际学校与三甲医院近在咫尺，充分满足金领人群对通勤效率与生活品质的双重期待。主要短板集中于项目属性与公区功能：商水商电推高长期居住成本；公区未独立且缺乏共享办公空间，难以支撑高频居家办公需求；楼间距仅2米，低楼层视野与采光受限。此外，虽服务响应快、人房比优，但缺失24小时管家服务，夜间支持存在盲区。总体而言，项目属行业中上水平，若能在商务功能补强与能耗成本优化上突破，将更具高端竞争力。