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克而瑞长租评测 辉煌时代大厦
项目特征
评测时间：2026年04月09日
辉煌时代大厦是深圳核心CBD辐射区内的金领保租房项目，核心亮点聚焦三线轨交交汇 + 市级商业环绕 + 轻奢品质空间 + 高效服务响应 + 政企资源导入 + 多元社群活动，以精致高效的都市生活适配追求品质与效率的金领客群。
亮点综述
辉煌时代大厦是一个地段价值突出、服务响应高效的金领公寓项目，综合得分为81.73分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其顶级轨交便利性——距上梅林地铁站B口仅35米，1公里内覆盖4/9/10号线三条地铁；商业配套同样卓越，500米内25家便利店超市环绕，卓悦汇购物中心步行3分钟可达，生活便利度极高。然而，项目也存在明显短板：水电采用商水商电，长期居住成本偏高；得房率仅为2.8，空间局促；楼间距仅6米，影响采光与私密性；内部隔音依赖隔板墙，静谧性不足。此外，缺乏租户APP/小程序，数智化运营水平有限，集团资源未联动，制约了服务延展性。总体而言，项目适合对通勤效率与商业便利高度敏感、能接受空间紧凑性的金领客群。
硬实力 83.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳金领公寓四星 质价比榜
第3名
职租榜 第7名
服务力榜 第7名
好租榜 第8名
产品力榜 第9名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 福田区-深圳市福田区梅林中康路西侧辉煌时代大厦
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2021年03月
- 租金 3615元/月起
- 总套数 185
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、接待区
周边信息
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