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克而瑞长租评测 安居微棠南园街道第二批项目
项目特征
评测时间：2026年04月09日
安居微棠南园街道第二批项目是深圳市人才安居集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁7线环绕 + 万象城商圈 + 高得房率 + 智能门禁 + 政府资源导入，以高性价比与高效通勤适配都市白领租住需求。
亮点综述
安居微棠南园街道第二批项目是一个地段价值突出、服务响应高效的四星白领公寓，综合得分81.37分。项目最大优势在于其顶级的轨交便利性——步行约5分钟可达红岭南与科学馆双地铁枢纽，覆盖7条线路；同时商业配套高度密集，500米内便利店超市超25家，1公里内坐拥万象城等国际级综合体，生活便利度极佳。主要短板体现在产品维度：仅提供单一一房户型，功能分区有限，内部采用隔板墙导致隔音一般；公区虽有阅读区与篮球场，但缺乏独立共享办公、健身房等多元设施，难以满足深度居家办公或丰富社群互动需求。此外，楼间距仅3米，部分楼栋采光与通风受限。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活便利与成本控制的务实型白领租户，但在居住品质延展性上仍有提升空间。
硬实力 83.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 服务力榜
第2名
职租榜 第3名
好租榜 第5名
质价比榜 第9名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 福田区-广东省深圳市福田区南园街道巴登社区巴登村146号；南园路埔尾村29号、28号、43号、45号（共5栋）
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 1360元/月起
- 总套数 240
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、篮球场、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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5
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