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克而瑞长租评测 BetaHOME公寓
项目特征
评测时间：2026年04月09日
BetaHOME公寓是位于深圳核心CBD辐射区的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环绕 + 高得房率 + 全家电配齐 + 社群月度运营 + 政府资源导入，以高效通勤与基础服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
BetaHOME公寓是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但公区配套与品牌影响力存在明显短板。您会发现，项目最大优势在于步行2分钟即达福民地铁站，1公里内覆盖4条地铁线，500米内25家便利店林立，卓悦INTOWN等商业体步行可达，日常便利性极强；同时报修当天解决、人房比1:103，服务闭环高效。然而，项目也面临显著挑战：公区非独立设置，功能单一且缺失健身与深度办公空间；商水商电增加生活成本；楼栋临主干道立交，51米近距离带来噪音干扰；品牌未入行业主流榜单，近一年出现押金难退、维修延迟等负面舆情。综合得分75.87分，评级为★★★（三星级），属地段优异但运营精细化不足的典型保租房项目，建议强化公区独立性、提升数智化工具并优化租后履约体验。
硬实力 80.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 产品力榜
第4名
服务力榜 第4名
好租榜 第17名
质价比榜 第29名
职租榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 福田区-深圳市福田区福田街道海滨社区滨河大道6003号伟柏花园
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 2800元/月起
- 总套数 206
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房
- 公区配置 休闲区、公共厨房/电梯、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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