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克而瑞长租评测 G公寓 ? 深圳唯一法式服务公寓
项目特征
评测时间：2026年04月09日
G公寓 · 深圳唯一法式服务公寓是永新汇（深圳）有限公司旗下市场化长租公寓与轻奢法式生活社区，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商水商电 + 公区全能 + 法式社群 + 酒店级服务 + 高得房率，以精致生活体验适配商务人士与品质长租客群。
亮点综述
G公寓作为深圳稀缺的法式服务式公寓，凭借卓越的轨交便利性、丰富的生态与商业资源、酒店级服务响应及高得房率产品设计，在硬实力与软实力上均展现出鲜明优势。项目距南油西地铁站仅112米，500米内聚集25家便利店，紧邻水系与街心花园，生活便利与自然氛围兼得；人房比达1:29.6，报修响应快、保洁频次高，服务颗粒度细腻。然而，项目亦存在明显短板：物业建成及装修均已近9年，设施老化问题在舆情中反复出现，与“法式高端”定位产生落差；楼栋临街且楼间距仅6米，影响部分单元采光与视野；社群活动虽具特色但频次偏低（月度），且缺乏政府与集团资源联动，限制租户延伸价值。综合得分82.23分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属区域高品质标杆，但在硬件焕新与资源整合上亟待升级。
硬实力 87.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳服务式公寓四星 服务力榜
第6名
好租榜 第8名
质价比榜 第9名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 南山区-南油西站东滨路4078号永新汇（b2f区）
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 永新汇（深圳）有限公司
- 上市时间 2017年03月
- 租金 6000元/月起
- 总套数 178
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房,三房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）/乒乓球室、阅读区/会议室、露台/屋顶花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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