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克而瑞长租评测 城家公寓大运中心店
项目特征
评测时间：2026年04月09日
城家公寓大运中心店是华住集团旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环伺 + 全新交付 + 多元社群 + 高效服务 + 全屋收纳，以品质生活适配产业园区白领与都市新锐。
亮点综述
城家公寓大运中心店是一个轨交便利、服务响应高效、公区配套丰富的四星白领公寓项目，综合得分81.91分。项目最大优势在于步行3分钟可达地铁16号线黄阁坑站，500米内13家便利店/超市保障日常便利，公区单层独立布局并配备咖啡厅、自习室、健身房等多元功能，服务方面实现半小时报修响应与当日解决，人房比达1:115，社群活动月度高频开展。然而，项目存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业，带来环境与安全隐患；商水商电增加长期居住成本；楼间距仅10米影响部分户型采光与视野；缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢。此外，项目舆情中“退押金难”“卫生差”等问题亦削弱租户信任。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“服务强、配套优、隐患存”的结构性特征，适合对通勤效率与基础服务有高要求、但对环境安全性容忍度较高的产业园区白领客群。
硬实力 79.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 78.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
服务力榜 第1名
好租榜 第2名
产品力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙城街道清露路京基智慧科园3栋2单元
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年03月
- 租金 2550元/月起
- 总套数 460
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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