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克而瑞长租评测 壹间·鸿鹏
项目特征
评测时间：2026年04月08日
壹间·鸿鹏是深圳鸿荣源旗下市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高效服务响应 + 周度多元社群 + 公区功能齐全 + 近公园临水系 + 优质医教环绕，以品质生活适配都市金领与职场精英。
亮点综述
壹间·鸿鹏作为市场化金领公寓，展现出“软实力突出、硬实力均衡”的鲜明特征。项目最大优势在于公区功能高度完备、服务响应极为高效，且社群活动频次高、种类丰富，配合民水民电与实体墙隔音，为租户构建了安心、便捷、有温度的居住生态。然而，轨交短板显著——最近地铁站步行超1.2公里，超出金领客群对通勤效率的普遍预期；同时缺乏大体量商业综合体，高端消费需外溢。此外，仅提供单一一房户型、无独立客厅，生活场景延展性受限。综合得分83.2分，评级为★★★★（四星），属深圳金领公寓中上水平。若能强化接驳交通、拓展户型多样性，并深化集团资源整合，将进一步巩固其在细分市场的竞争力。
硬实力 76.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 87.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳金领公寓四星 服务力榜
第5名
职租榜 第7名
产品力榜 第7名
好租榜 第7名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 宝安区-深圳市宝安区西乡街道宝田一路369号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年05月
- 租金 2682元/月起
- 总套数 480
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/食堂、健身房（免费）/羽毛球场/乒乓球室、阅读区/会议室/自习室、停车场、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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