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克而瑞长租评测 安居南馨苑
项目特征
评测时间：2026年04月08日
安居南馨苑是深圳市安居集团有限公司旗下新建保租房与白领品质社区，核心亮点聚焦国企保障 + 民水民电 + 双地铁通勤 + 高得房率 + 全屋新风 + 人才补租政策，以高效实用适配南山科技白领与职场新人。
亮点综述
安居南馨苑是一个轨交便利、服务高效、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分83.89分。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性（距高新南站仅195米）、民水民电的成本优势、86%的高得房率及全屋新风等健康配置，配合政府六折租金与人才补租政策，形成极具吸引力的租住价值主张。然而，项目也存在明显短板：公区非独立设置且办公学习功能薄弱，仅设单一阅读区，难以支撑居家办公需求；人房比高达1:245，服务人力配置偏紧，可能影响响应细腻度；楼间距仅9米且部分临街，对低楼层采光与视野构成制约。此外，虽有万象天地等商业体，但1公里内缺乏超大体量高端综合体，商业能级略显不足。
硬实力 81.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 职租榜
第11名
服务力榜 第17名
好租榜 第21名
质价比榜 第25名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 南山区-南山区粤海街道高新南七道博泰工勘大厦东侧约30米
- 项目属性 保租房
- 运营商 深圳市安居集团有限公司
- 上市时间 2023年12月
- 租金 2000.16元/月起
- 总套数 490
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/儿童游乐区、电梯、跑道、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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