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克而瑞长租评测 光明办事处大丰安城 市更新配建保障性住 房项目（星河天地花 园二期）
项目特征
评测时间：2026年04月08日
光明办事处大丰安城城市更新配建保障性住房项目（星河天地花园二期）是深圳星河地产集团旗下新建保租房与白领品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 全龄教育医疗 + 高得房率 + 智能安防 + 政府6折租金，以高性价比适配都市白领及家庭型租户。
亮点综述
星河天地花园二期作为四星白领公寓，综合得分81.7分，整体表现稳健均衡。项目最大优势在于轨交通达性突出、得房率高达88%、民水民电显著降低生活成本，且依托政府资源提供6折租金优惠，对预算敏感型白领极具吸引力。主要短板体现在公区缺乏办公学习功能、家电配置不完整（仅含油烟机与电磁炉）、人房比偏高（1:184）影响服务精细度，同时社群活动频次偏低（季度级），难以持续激活邻里互动。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，尤其适合注重通勤效率、居住成本与基础安全的单身白领、年轻家庭及政策导向型租户。未来若能补强公区功能与服务密度，竞争力将进一步提升。
硬实力 81.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 产品力榜
第6名
服务力榜 第6名
好租榜 第7名
质价比榜 第9名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 光明区-光明区光明街道东周一街与东周三街东北侧
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2021年11月
- 租金 1107.75元/月起
- 总套数 920
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、泳池（免费）/跑道、小区花园、停车场、24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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