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克而瑞长租评测 愿景元芬新村项目（2022）
项目特征
评测时间：2026年04月08日
愿景元芬新村项目（2022）是深圳龙华产业聚集片区内规模领先的保租房白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 高得房率 + 全屋收纳 + 多元公区 + 月度社群，以高性价比与高效服务适配都市白领通勤族。
亮点综述
愿景元芬新村项目（2022）是一个公区配套完善、服务响应高效的三星白领公寓，综合得分为78.6分。项目最大优势在于其贴近地铁的通勤便利性、高达85%的得房率、覆盖全屋的收纳体系，以及包含自习室、健身房、公共厨房在内的多元公区功能，有效支撑白领日常起居与社交需求。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商业；楼栋布局紧凑，楼间距仅9米，影响采光与私密感；室外隔音采用普通玻璃，临街房间易受噪音干扰；且未接入政府或集团资源，在政企协同与生态联动方面能力薄弱。总体而言，项目适合预算有限、重视实用性和通勤效率的深圳本地白领，但在高端体验与社群深度运营上仍有提升空间。
硬实力 77.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 好租榜
第8名
质价比榜 第15名
职租榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙华区-广东省深圳市龙华区大浪街道陶元社区元芬新村40号、71号、43号、210号、143号、120号、69号、45号、82号、38号、191号、79号、78号、171号、111号、37号、232号、115号、192号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年02月
- 租金 942元/月起
- 总套数 2626
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅,LOFT
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、公共厨房/食堂/公共洗衣房/晾晒区、健身房（免费）/乒乓球室、阅读区/自习室、屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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