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克而瑞长租评测 城家公寓下梅林地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
城家公寓下梅林地铁站店是深圳成熟居住片区内的保租房属性白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 公园环绕 + 干湿三分离 + 高效服务响应 + 轻奢装修，以高性价比与品质细节适配都市白领租住需求。
亮点综述
城家公寓下梅林地铁站店是一个地段配套成熟、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为76.91分。项目最大优势在于其优越的公共配套资源——步行8分钟可达地铁、378米即达梅林公园，1公里内覆盖国际学校、三甲医院及图书馆等优质设施，加之民水民电与高效报修服务，显著提升居住性价比与安心感。然而，项目存在明显短板：商业能级偏低，缺乏高体量综合体；公区面积仅104㎡，缺失健身与多元社交空间；内部隔板墙隔音一般，叠加楼间距仅10米，影响私密性与采光视野。此外，近一年关于退租纠纷与服务细节的负面舆情亦制约口碑表现。总体而言，项目适合对通勤与基础配套有强需求、但对高端商业与社群体验要求不高的务实型白领租户。
品质 74.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 产品力榜
第2名
服务力榜 第2名
质价比榜 第7名
好租榜 第14名
职租榜 第37名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 福田区-深圳市福田区梅北路9-1号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2020年08月
- 租金 3600元/月起
- 总套数 112
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/电梯、阅读区/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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