当前位置：
深圳龙华区白领公寓三星好租榜点评资讯
行业观察 | 人口流向变了，哪些城市正在享受更高的租赁需求红利？
当所有品牌都在讨好年轻人，谁在认真服务老客户？
政策盘点 | 全国保障类住房政策汇编（2026年5月）
克而瑞长租评测 窝趣深圳北站白石龙公寓
项目特征
评测时间：2026年04月08日
窝趣深圳北站白石龙公寓是市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁6分钟 + 商圈环绕 + 高得房率 + 社群活跃 + 响应高效，以实用主义适配都市通勤白领。
亮点综述
窝趣深圳北站白石龙公寓是一个地段配套成熟、服务响应高效的白领公寓项目，但楼栋环境与品牌影响力存在明显短板。项目最大优势在于其卓越的轨交可达性与商业活力——步行6分钟达地铁、1公里内双线运营+多条在建线路，500米内25家便利店及星河COCO City等高能级综合体环绕，生活便利度极高。同时，85%得房率、实体墙隔音、家电齐全及1:80人房比，显著提升居住体验。然而，项目也面临结构性局限：楼栋全临街且楼间距仅6米，影响采光与视野；公区虽功能齐全但缺乏共享厨房、会议室等进阶配套；近一年舆情中“退租难”“押金不退”等问题频现，叠加品牌未入克而瑞TOP50，削弱了市场信任度。总体而言，项目综合得分77.71分，评级为★★★（三星级），属于具备扎实基础但需突破瓶颈的白领公寓。若能在租务流程透明化、公区功能升级及品牌声量建设上发力，有望向四星梯队迈进。
硬实力 80.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 65.80品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
深圳白领公寓三星 好租榜
第13名
质价比榜 第31名
职租榜 第47名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙华区-广东省深圳市龙华区梅龙路白石龙二区35栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年10月
- 租金 1482元/月起
- 总套数 160
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/晾晒区、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
类似项目推荐
安居福汇阁
79.99 分
地段：73.60
服务：89.80
产品：84.80
口碑：71.20
宝安区
二房一厅,三房二厅
392套
安居福汇阁是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分79.99分。其最大优势在于新建保租房属性带来的民水民电成本优势、86%的高得房率、完善的安防体系及1天内维修解决的服务效率，同时500米内25家便利店与社康中心嵌入裙楼，极大提升日常便利性与医疗保障。然而，项目也存在明显短板：轨交通勤距离达882米（步行约12分钟），1公里内仅11号线一条地铁线，跨区通达性有限；公区非独立设置且功能单一，缺乏共享办公、多元健身等复合空间；家电配置仅含吸油烟机，完整度偏低。此外，品牌行业影响力较弱，克而瑞榜单未进前50，制约市场化竞争力。
三星
白领公寓
保租房
白领公寓
1697.4 元/月
星河盟客·星河锦居店
79.94 分
地段：87.70
服务：82.80
产品：72.40
口碑：77.40
福田区
一房,二房
218套
星河盟客·星河锦居店是一个地段价值突出、生活配套高度便利的三星白领公寓项目，综合得分为79.94分。项目最大优势在于其卓越的轨交可达性——步行约2分钟即达沙尾地铁站，1公里内覆盖3号线与7号线双线换乘；同时500米内聚集25家便利店及超市，400余米可达市级购物中心，医疗、公园、文体设施均在步行范围内，构建出高效便捷的都市生活圈。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅2米，影响私密性与采光；内部采用隔板墙，隔音效果一般；公区未独立设置，办公学习功能薄弱，仅有单一阅读区；报修响应时间长达2-12小时，远低于白领对高效服务的预期。此外，品牌在长租领域缺乏权威榜单背书，影响力有限。总体而言，项目属于行业中等偏上水平，适合注重通勤效率与生活便利性的务实型白领。若能在服务响应速度、空间私密性及公区功能深化方面持续优化，将显著提升租住体验与市场竞争力。
三星
白领公寓
保租房
白领公寓
2495 元/月
更多榜单推荐
深圳金领公寓4星好租榜
壹栈·仕林臻邸
亮点
壹栈·仕林臻邸是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的金领公寓标杆项目，综合得分89.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于步行4分钟可达花果山地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，500米内拥有25家便利店及盒马鲜生，生活便利性极强；同时依托政府人才政策，租户可享最高5000元/月补贴，显著提升租金性价比。主要短板体现在公区功能配置不足：缺乏独立办公学习空间，娱乐设施单一，且公区非独立设置可能影响专属体验。此外，虽家电配置齐全，但品牌信息缺失，精细化人性化细节仍有提升空间。总体而言，项目在硬实力与软实力上均表现优异，尤其适合注重通勤效率、政策支持与居住品质的金领客群，若能补强公区功能，将进一步巩固其高端租赁市场竞争力。
壹间ELITE·槟榔园
亮点
壹间ELITE·槟榔园作为四星级金领公寓，综合得分86.97分，展现出突出的硬实力与稳健的软服务。项目最大优势在于其卓越的地段价值——距四海地铁站仅333米、500米内25家便利店、1公里覆盖国际学校与三甲医院，生活便利性与资源能级兼备；产品层面，88%得房率、全屋14项收纳系统、智能家具集成及实体墙隔音，契合金领对高效空间与品质细节的双重诉求。主要短板集中在公区布局与政企资源整合：公区非独立设置，缺乏共享办公与多功能社交空间；虽有丰富社群活动，但未衔接政府资源，错失党建、夜校等增值服务机会。此外，建筑与装修年限较长，在审美迭代上略显保守。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活确定性与居住实用性的金领客群，具备较强的市场竞争力。
壹栈人才公寓·花间
亮点
壹栈人才公寓·花间作为四星金领公寓（综合得分85.39分），在产品硬实力与服务软实力上表现突出，尤其以88%的高得房率、双层隔音、实体墙分隔及全维度收纳系统构建了卓越的空间体验；同时依托1:111.8的人房比与0.5-1小时报修响应机制，保障高效服务闭环。短板主要体现在智能化配置薄弱（仅电子门锁）、家电完整度不足（仅4项基础家电）、公区缺乏办公学习功能，且临近内环路交叉口（285米）带来一定交通噪音。虽商业配套丰富，但缺乏15万方以上顶级综合体，高端消费场景有限。总体而言，项目适合注重居住效率、通勤便利与政策红利的金领家庭或单身专业人士。
壹栈人才公寓·林下
亮点
壹栈人才公寓·林下是一个配套成熟、服务高效的金领公寓项目，综合得分83.57分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其优越的轨交便利性（步行约7分钟达双地铁）、完善的健身公区（免费泳池+健身房+跑道）以及深度绑定的人才政策资源，为民水民电标准下的高品质租住提供了坚实支撑。然而，项目也存在明显短板：楼栋部分临街，距内环路交叉口仅100米，交通噪音对低楼层居住静谧性构成挑战；公区未独立设置且完全缺失办公学习功能，难以满足金领人群居家办公需求；人房比高达1:218.83，服务响应密度受限。此外，近一年项目层面负面舆情达15条，集中于押金退还与物业响应问题。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强配套、弱细节”的特征，适合重视通勤效率、健康生活与政策优惠，但对办公场景与极致安静要求不高的金领家庭或个人。
5
壹间·海涛
亮点
壹间·海涛作为四星级金领公寓，综合得分83.45分，展现出“硬实力突出、软实力强劲、影响力稳健”的整体格局。项目最大优势在于地段价值卓越——步行3分钟达地铁、1公里内三线交汇，观海公园仅51米，K11与汇港购物中心环绕，国际学校与三甲医院近在咫尺，充分满足金领人群对通勤效率与生活品质的双重期待。主要短板集中于项目属性与公区功能：商水商电推高长期居住成本；公区未独立且缺乏共享办公空间，难以支撑高频居家办公需求；楼间距仅2米，低楼层视野与采光受限。此外，虽服务响应快、人房比优，但缺失24小时管家服务，夜间支持存在盲区。总体而言，项目属行业中上水平，若能在商务功能补强与能耗成本优化上突破，将更具高端竞争力。