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深圳南山区性价比公寓四星产品力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 有巢新城白石洲店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
有巢新城白石洲店是华润置地旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线交汇 + 市级商圈环绕 + 高得房率 + 社群月度运营 + 政策九折优惠，以高性价比与成熟配套适配深圳南山区通勤白领。
亮点综述
有巢新城白石洲店是一个地段价值突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.02分。项目最大优势在于其卓越的商业配套与良好的轨交可达性——500米内便利店超市多达25家，步行300米即达天虹、京基百纳等市级商业体；距白石洲地铁站仅654米，1公里内覆盖3条地铁线路，日常通勤与生活便利性俱佳。然而，项目也存在明显短板：内部采用隔板墙结构，隔音效果一般，可能影响居住私密性；公区面积仅290㎡且非独立设置，办公学习功能薄弱，难以支撑深度居家办公需求；此外，近一年项目及品牌均出现15条负面舆情，集中于噪音、维修响应与押金问题，口碑仍有提升空间。总体而言，项目凭借保租房政策红利、民水民电成本优势及扎实的产品配置，在深圳南山成熟居住片区具备较强竞争力，适合注重性价比与生活便利性的都市白领，但需在隔音优化、公区功能升级与服务细节打磨上持续改进。
品质 85.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 72.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓四星 产品力榜
第16名
质价比榜 第16名
职租榜 第23名
好租榜 第41名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 南山区-深圳市南山区沙河街道白石洲西一坊22栋
- 项目属性 保租房
- 运营商 有巢住房租赁（深圳）有限公司白石洲第三分公司
- 上市时间 2019年03月
- 租金 2438.1元/月起
- 总套数 459
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,二房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区、健身房（免费）、阅读区、露台/小区花园/屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区/社区活动中心
周边信息
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