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克而瑞长租评测 壹间LOHAS·水湾
项目特征
评测时间：2026年04月08日
壹间LOHAS·水湾是招商蛇口旗下市场化白领长租公寓与活力社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高得房率 + 智能安防 + 共享公区 + 应届生专享优惠，以高效通勤与品质生活适配都市白领及职场新人。
亮点综述
壹间LOHAS·水湾是一个轨交优势突出、产品力扎实的四星白领公寓项目，综合得分84.66分。项目最大亮点在于步行1分钟即达水湾地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，商业与生活配套高度密集，500米内便利店超市多达25家，并紧邻海上世界商圈与多个公园绿地，构建出便捷且富有质感的城市生活圈。然而，项目也存在结构性短板：公区非独立设置，社商业态单一（仅24h便利店），缺乏深度办公支持；楼栋全临街布局虽便利但可能影响静谧性；社群活动种类有限，政企资源衔接缺失，限制了社区活力与租户成长价值的延伸。总体而言，项目在硬实力上表现优异，软实力中规中矩，适合注重通勤效率与空间实用性的白领租户。
硬实力 85.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 产品力榜
第6名
质价比榜 第6名
职租榜 第13名
好租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 南山区-深圳市南山区蛇口商乐路236号水湾C区
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年09月
- 租金 3455元/月起
- 总套数 461
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,一房
- 公区配置 休闲区、公共厨房/餐厅、篮球场/健身房（免费）、阅读区/自习室、露台/小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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