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克而瑞长租评测 泊寓-龙城上角环公社
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓-龙城上角环公社是万科旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 公园环绕 + 多元房型 + 免费公区配套 + 月度社群活动，以高实用得房率与基础服务适配都市白领通勤与生活需求。
亮点综述
泊寓-龙城上角环公社是一个生活便利性突出、配套资源丰富的白领公寓项目，但软硬实力存在结构性短板。项目最大优势在于其卓越的日常便利度：距回龙埔地铁站仅425米，500米内聚集25家便利店超市，下楼即达廷著园，1公里内覆盖三甲医院、重点学校与文体设施，极大提升租住效率。然而，项目也面临明显挑战：公区配套功能单一，缺乏高效办公与多元社交空间；楼栋全临街且楼间距仅3米，影响私密性与采光；人房比高达1:241，报修响应需1-2小时、解决周期长达2天，服务人力紧张制约体验流畅度；更需关注的是271米处存在化工企业，构成潜在安全隐患。总体而言，项目综合得分76.67分，评级为★★★（三星级），属于配套完善但运营精细化不足的成熟片区白领公寓。适合对通勤效率与生活便利性要求高、能接受基础服务节奏的务实型租户。
品质 76.10交通便捷，硬件完善实景优
体验 75.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 职租榜
第11名
质价比榜 第17名
好租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区龙城街道上角环新村二巷10栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年08月
- 租金 888元/月起
- 总套数 482
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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