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克而瑞长租评测 泊寓·福田科学馆店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓·福田科学馆店是万科泊寓旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦地铁零距离 + 商圈环伺 + 民水民电 + 多元户型 + 社群活跃 + 当日报修，以高通勤效率与生活便利性适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
泊寓·福田科学馆店凭借卓越的轨交配套与高度成熟的商业环境，在地段价值上表现突出，综合硬实力得分83.6分。项目距科学馆地铁站F口仅94米，1公里内覆盖6条地铁线路，500米内拥有25家便利店及超市，并毗邻iN城市广场、茂业百货等市级商业中心，日常便利性极强。然而，软实力存在结构性短板：虽报修响应高效、人房比优秀，但缺乏24小时管家服务，且政企与集团资源衔接缺失；产品层面装修风格陈旧、内部隔音一般，叠加临立交噪音影响，削弱了居住品质感。项目综合得分为81.35分，评级为四星白领公寓（★★★★），属行业中上水平，适合注重通勤效率与生活成本控制的务实型白领租户。
硬实力 83.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 77.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 服务力榜
第3名
职租榜 第5名
好租榜 第7名
质价比榜 第7名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 福田区-深圳市福田区东园路150号（导航玉福楼）
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2018年08月
- 租金 1103元/月起
- 总套数 1180
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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5
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