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克而瑞长租评测 泊寓HOME-福永马山公社
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓HOME-福永马山公社是万科旗下保租房属性的白领公寓社区，核心亮点聚焦民水民电 + 双轨交覆盖 + 高得房率 + 全屋收纳 + 社群月度运营 + 政企资源联动，以高效实用适配深圳产业片区的职场白领。
亮点综述
泊寓HOME-福永马山公社是一个配套成熟、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分83.06分。项目最大优势在于其优越的社区生活便利性与稳健的服务体系：500米内25家便利店超市、双地铁线路覆盖、85%得房率与民水民电显著提升居住性价比；同时依托政府保租房政策与集团资源，提供专属折扣与数智化服务闭环。然而，项目亦存在结构性短板：所在板块为产业聚集区，缺乏高能级商业综合体与都市繁华感；公区未独立设置，办公学习与休闲娱乐功能薄弱；内部隔板墙隔音效果一般，叠加近一年舆情中“维修响应慢”“隔音差”等反馈，提示产品细节与服务一致性仍有优化空间。总体而言，项目适合注重实用性和成本控制的白领租户，但在体验深度与城市界面层级上尚有提升余地。
硬实力 80.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 好租榜
第5名
职租榜 第5名
质价比榜 第33名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝安区-深圳市宝安区福永街道福永社区马山小区一巷70号
- 项目属性 保租房
- 运营商 深圳市万村发展有限公司
- 上市时间 2019年08月
- 租金 858元/月起
- 总套数 415
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、屋顶花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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