当前位置:

十五峯花园二期

深圳南山桃源收益榜第10名
101930 元/m²
好房点评得分 7.4
8.2 品质
8.6 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  十五峯花园二期
7.4
小区综合评分
8.2
品质
8.6
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷。商业配套成熟,能满足日常购物需求。教育资源相对完善。医疗资源方面,周边有宠物医院等基础医疗配套。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为4.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。具体而言,小区周边有桃源村(公交站)(距离343米)、桃源村总站(公交站)(距离557米)等公交站点,以及龙井地铁站C口(距离413米)、龙井地铁站B口(距离443米)、桃源村地铁站D口(距离553米)等多个地铁站,出行选择多样。教育配套方面,周边有水木华庭幼儿园(距离242米)、深圳市南山区桃源实验幼儿园(距离584米)等幼儿园,以及深圳市南山外国语学校(集团)桃源中学(距离429米)、深圳市蛇口育才(教育集团)龙珠学校(距离457米)等中学。商业配套方面,周边有健牧跑步装备(深圳桃源村店)、百泰丰五金店(郁金香家园店)、看着办中古家具等购物场所。医疗配套方面,周边有联合宠物医院(桃源分院)(距离283米)。休闲餐饮方面,周边有无刺可挑鲜锅料理(假日坊店)、有冇啡行Or.Not Coffee Shop、森林甜品(俊峰丽舍店)等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,但认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 101930元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 255户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息