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岗厦城

深圳福田福田收益榜第16名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  岗厦城
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达标，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，位于成熟区域，交通出行较为便捷，周边商业配套丰富，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.40，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄4-6年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业管理有限公司，物业费为5.8-6.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通较为便利，距离岗厦地铁站B口仅56米，通勤效率较高。商业配套方面，周边餐饮资源极为丰富，拥有Knockcup一楼半、蘑界·野生菌石锅鸡、农畉LONFOOD、泰香米、姜虎东白丁韩国传统烤肉、阿嬷手作、大师兄·手工面·西北菜、布歌东京、八合里牛肉火锅、the Roll'ING手作瑞士卷专门店、奈雪的茶、混果汁、美奈小馆·越南料理、珍庭潮州菜、鲜潭蒸汽石锅鱼、炳胜品味、喜茶、一乐の食堂、巴奴毛肚火锅等众多餐饮选择，能满足多样化的消费与休闲需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 金地物业管理有限公司
  • 物业费用 5.8-6.1元/月/㎡
  • 建成时间 2019-2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息