当前位置:

塘朗城广场(东区)

深圳南山桃源收益榜第26名
65418 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
8.7 居住
7.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  塘朗城广场(东区)
7.8
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
7.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交较为活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力较强。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.27,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司,物业费为3.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有塘朗地铁站(公交站),距离144米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有喜士多便利店(塘朗城店)、华润万家标超南区(塘朗城广场店)、宝能生鲜、V-24生鲜时选(塘朗店)等超市和爱购时尚百货(塘长路店)商业街,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有学而城市幼儿园、南方科技大学幼儿园等幼儿园,深圳市大学附属教育集团附属小学、南方科技大学实验学校(第二小学)等小学,以及深圳大学附属实验学校中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有塘朗村社区公园、塘朗山公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 65418元/m²
  • 户型面积 85.97-141.43m²(居)
  • 物业公司 深圳地铁物业管理发展有限公司
  • 物业费用 3.68元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 497户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息