福田大厦

深圳福田区3-4万销售面积榜第8名
48558 元/m²
好房点评得分 7.0
6.0 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  福田大厦
7.0
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间,内部环境整洁。居住服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,市场流通性处于良好水平,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:0.54配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中航物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离华强路地铁站B口158米、华强路地铁站C口153米,公交出行有上海宾馆(公交站)87米、上海宾馆西2(公交站)200米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括君尚DREAMS.ON购物中心147米、世纪汇购物中心189米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有深圳艺星医疗美容医院111米、固生堂中医(深圳华强分院)165米、碧莲盛·不剃发植发(深圳世贸广场分院)170米、福华口腔194米等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,有老大昌酒楼(福田大厦店)23米、春城米线(国际科技大厦店)62米、君庭中餐馆(国际科技大厦店)90米、子情贝诺(福虹店)103米、王沛欣潮汕卤水火锅(华强北店)163米、合气屋·糖果居酒屋(上海宾馆店)183米、乐宴老北京铜火锅(上海宾馆店)194米、百果园(华强花园店)198米、gaga(中航城君尚购物中心店)208米等。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性处于良好水平,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 48558元/m²
  • 户型面积 100.00-115.00m²(居)
  • 物业公司 中航物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 548户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息