深圳二手房福田华富收益榜

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深圳二手房福田华富收益榜

买房必看的专业榜单

124.70-143.18㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 135111 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

城市绿洲花园

62.20-216.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 99647 元/m²

76.00-108.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较大。物业公司为深圳市福田物业发展有限公司，物业费为1.15-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

深圳深业上城

92.71-166.32㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 102958 元/m²

85.76-224.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗和休闲配套也能满足居民需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，保值能力良好，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是性价比较高的务实选择。

约 64653 元/m²

57.04-105.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观能提供舒适的居住体验。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应和处理效率良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质与性价比得到了市场的广泛认可。

约 115283 元/m²

72.00-212.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 67304 元/m²

49.36-128.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充裕，内部园林绿化养护精细，居住环境舒适宜人。物业服务水平专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗配套齐全，为日常生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，资产保值能力得到市场广泛认可。

约 52969 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 79446 元/m²

78.34-132.02㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共活动空间并不宽裕。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套在合理距离内均有分布，能满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 69741 元/m²

95.70-158.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 60089 元/m²

深圳电子技术学校住宅

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为住户提供了相对宽松的公共活动空间和良好的采光通风条件。绿化环境经过定期维护，整体整洁有序。停车配置基本能够满足日常需求，管理较为规范。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟度高，日常采买、子女就学、健康就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 66886 元/m²

银华大厦(华富路)

68.97-175.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求非常便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在核心地段提供了较为均衡的居住体验。

约 82501 元/m²

83.00-201.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，均处于市场常见范围。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 78367 元/m²

77.00-189.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采购与休闲需求。教育资源与医疗配套在合理范围内。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 74859 元/m²

45.00-183.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平一般，园林环境有待提升。停车配置存在明显不足，车位紧张问题较为突出。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现出一定的老化迹象。物业服务水平有待加强，服务响应和日常维护效率尚有提升空间。生活便利性是该小区的显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与出行十分便捷。从市场反馈来看，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是注重生活便利性的务实选择。

约 81574 元/m²

58.50-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 72486 元/m²

勘察院小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度达标。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 57499 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 86280 元/m²

81.88-226.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 76148 元/m²

13.00-174.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 74116 元/m²

77.62-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 59637 元/m²