克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月西安经开区高铁新城拓展三房销售面积排行榜，本次榜单共统计12个项目，总成交面积0.94万㎡，总成交套数78套，总成交金额1.06亿元，整体成交均价11288.44元/㎡。
成交向头部项目集中，单套平均面积符合三房产品区间
从榜单梯队数据来看，TOP2项目成交总面积占总成交面积的50.25%，TOP3项目成交总面积占比61.65%，TOP5项目成交总面积占比74.46%，TOP10项目成交总面积占比97.83%。本次统计标的为拓展三房产品，总成交78套对应总成交面积0.94万㎡，单套平均成交面积约120.77㎡，符合三房产品常规面积区间。
成交均价跨度较大，价格梯度清晰
本次入榜项目成交均价区间为6625.00元/㎡-14168.00元/㎡。其中成交均价低于10000元/㎡的项目共5个，对应成交套数合计24套，占总成交套数的30.77%；成交均价在10000元/㎡-13000元/㎡的项目共4个，对应成交套数合计40套，占总成交套数的51.28%；成交均价高于13000元/㎡的项目共3个，对应成交套数合计14套，占总成交套数的17.95%。
绿城桂语蘭庭、中南紫云集分列冠亚军
榜单Top1为绿城桂语蘭庭，成交总面积3442.00㎡，成交套数29套，成交金额4138.00万元，成交均价12023.00元/㎡，成交总面积较第二名高出2145.00㎡。榜单Top2为中南紫云集，成交总面积1297.00㎡，成交套数10套，成交金额1837.00万元，成交均价14168.00元/㎡，为本次入榜项目中成交均价最高的项目。榜单Top3为星雨华府，成交总面积1075.00㎡，成交套数9套，成交金额987.00万元，成交均价9179.00元/㎡。上述三个项目合计成交总面积5814.00㎡，占总成交面积的61.65%；合计成交套数48套，占总成交套数的61.54%；合计成交金额6962.00万元，占总成交金额的65.40%。
交易前需核验房屋核心信息
购房客群可结合自身预算选择对应价格区间的项目。二手房交易过程中，需提前核查房屋产权明晰度，确认房龄对应的贷款年限上限，有学区需求的客群需提前核实学位占用情况，规避交易风险。
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