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克而瑞好房点评网发布2026年9月西安高新区中央创新区商品住宅销售均价排行榜。当期板块共17个项目录得成交，总成交套数80套，总成交面积1.40万㎡，总成交金额2.70亿元，板块成交均价19319.80元/㎡。头部项目价格水平高于板块均值，TOP2项目均价均突破24000元/㎡。
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成交呈阶梯式分布，头部项目集中度较高
本次入榜项目成交均价区间为14175.00元/㎡-24853.00元/㎡。从头部项目成交占比来看，TOP3项目成交总金额9141.19万元，占板块总成交金额的33.85%；成交总面积3820.00㎡，占板块总成交面积的27.33%；成交总套数20套，占板块总成交套数的25.00%。TOP10项目成交总金额1.33亿元，占板块总成交金额的49.17%；成交总面积5916.00㎡，占板块总成交面积的42.33%；成交总套数33套，占板块总成交套数的41.25%。
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价格段分布差异明显，中低价位项目为成交主力
成交均价20000元/㎡以上项目共5个，累计成交套数22套，占板块总成交套数的27.50%；累计成交面积4211.00㎡，占板块总成交面积的30.13%；累计成交金额9966.76万元，占板块总成交金额的36.91%。成交均价16000元/㎡-20000元/㎡项目共9个，累计成交套数52套，占板块总成交套数的65.00%。成交均价16000元/㎡以下项目共3个，累计成交套数6套，占板块总成交套数的7.50%。
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高新·云熙港、中建悦庐包揽冠亚军，中建悦庐成交规模领先
本次榜单Top1为高新·云熙港，成交均价24853.00元/㎡，为板块当期单价最高项目，当月成交1套，成交面积160.00㎡，成交金额397.12万元。Top2为中建悦庐，成交均价24555.00元/㎡，当月成交12套，为当期板块成交套数最高项目，成交面积2187.00㎡，成交金额5368.89万元，为当期板块成交金额、成交面积最高项目。Top3为越秀铁建樽樾，成交均价22906.00元/㎡，当月成交7套，成交面积1473.00㎡，成交金额3375.18万元。
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# 不同价格段项目适配多元客群，可按需求选择对应产品
对单价接受度较高的客群，可关注均价20000元/㎡以上的项目；对性价比要求较高的客群，可选择16000元/㎡-20000元/㎡价格段的项目，该价格段项目数量较多，可选空间充足。
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