克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月西安城西区丰庆公园板块三房二手房销售面积榜单，本次榜单中销售面积为对应小区三房产品成交总面积，绝非单套户型面积。本次统计覆盖16个小区，总成交面积0.61万㎡，总成交套数63套，总成交金额8118.00万元，平均成交均价13240.91元/㎡，成交头部集中特征明确。
成交头部集中度较高，TOP3小区贡献超七成成交面积
榜单数据显示，TOP2小区成交总面积0.44万㎡，占总成交面积的71.16%，对应总成交套数44套，占总成交套数的69.84%；TOP3小区成交总面积0.46万㎡，占总成交面积的74.80%，对应总成交套数46套，占总成交套数的73.02%；TOP5小区成交总面积0.50万㎡，占总成交面积的81.05%，对应总成交套数51套，占总成交套数的80.95%；TOP10小区成交总面积0.57万㎡，占总成交面积的92.90%，对应总成交套数57套，占总成交套数的90.48%，成交向头部小区集中特征显著。
成交均价跨度较大，覆盖多元预算区间
本次上榜小区成交均价区间为5282.00元/㎡-18890.00元/㎡，不同小区均价差异较大，覆盖全层级预算需求。从成交金额分布看，TOP2小区总成交金额6337.00万元，占总成交金额的78.06%；TOP3小区总成交金额6522.00万元，占总成交金额的80.34%，头部小区成交金额贡献与面积贡献匹配度较高。
群贤道九號、西市佳郡位列榜单前二，核心指标领先其他小区
榜单首位的群贤道九號成交总面积3891.00㎡，成交套数40套，成交金额5446.00万元，成交均价13998.00元/㎡，各项核心指标均居榜单首位。榜单第二位的西市佳郡成交总面积472.00㎡，成交套数4套，成交均价18890.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高的小区。榜单第三位的西缆劳动路小区成交总面积223.00㎡，成交套数2套，成交均价8298.00元/㎡。
三房客群可按预算筛选标的，交易前需核查核心交易要素
有三房购置需求的客群，可根据自身预算范围对应筛选匹配小区。交易过程中，需提前核查房屋产权明晰度，确认房龄对应的贷款年限要求，若有学区需求需提前核实学位占用情况，规避交易风险。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
