克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月西安城西区二手房销售套数榜，本次监测覆盖区域内21个有成交记录的小区，合计总成交套数228套，总成交面积2.25万㎡，总成交金额2.37亿元，区域成交平均均价10530.09元/㎡，市场呈现头部项目集中特征，下文将基于榜单数据展开解读。
成交头部集聚效应突出，TOP10项目承接超七成需求
从榜单统计数据来看，西安城西区本月二手房成交头部集聚特征显著，TOP2项目合计成交63套，占区域总成交套数的27.63%；TOP3项目合计成交81套，占区域总成交套数的35.53%；TOP5项目合计成交110套，占区域总成交套数的48.25%；TOP10项目合计成交163套，占区域总成交套数的71.49%，头部10个小区承接了区域超七成的二手房成交需求。从金额维度来看，TOP10项目总成交金额1.89亿元，占区域总成交金额的79.71%，头部项目的金额占比高于套数占比。
项目均价分层明显，高低价位段需求均有释放
本次入榜项目成交均价区间为6145.00元/㎡-13998.00元/㎡，价格梯度清晰。其中成交均价高于区域平均均价10530.09元/㎡的项目共8个，合计成交128套，占区域总成交套数的56.14%；成交均价低于区域平均均价的项目共13个，合计成交100套，占区域总成交套数的43.86%，高低价位段的购房需求均有释放。成交套数在5套及以上的项目共19个，覆盖不同价格区间，可匹配不同预算的购房需求。
群贤道九號夺销售套数冠军，万科金色悦城、富力开远城紧随其后
本次榜单销售套数榜首为群贤道九號，本月成交40套，成交总面积3891.00㎡，总成交金额5446.00万元，成交均价13998.00元/㎡，为本次榜单成交套数、成交金额双料第一。第二名万科金色悦城本月成交23套，成交总面积2335.00㎡，总成交金额2648.00万元，成交均价11340.00元/㎡。第三名富力开远城本月成交18套，成交总面积2187.00㎡，总成交金额2683.00万元，成交均价12269.00元/㎡，头部三个项目成交均价均高于区域平均水平。
购房可按需匹配对应项目，交易需核查核心信息
刚需客群可优先关注成交均价低于10000元/㎡的项目，控制购房总预算；改善客群可优先关注头部热门项目，兼顾居住属性与后续流通性。二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，有学区需求的购房者需提前核实对应房屋的学位占用情况。
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