测评周期：2026年二季度
克而瑞银发数智
西安中高端市场化养老院专业测评
克而瑞银发数智深耕养老产业十余年，依托自身对养老产业长期研究积累和专业CRIC银发产业数据库，采用专家定模+AI量化计算结合模式，构建10分制中高端市场化养老院专业测评体系，设置口碑认可、服务品质、安全保障、项目适配四大核心维度和对应二级子项，形成"维度—子项—评分"三层测评结构，通过多渠道交叉核验确保数据真实。
本次测评覆盖西安19家市场化养老机构，测评结果客观权威、可量化对标，是养老行业具有较高参考价值的标准化专业测评。
▌ 测评总结
九九养老·曲江康复医疗中心（雁塔区曲江街道综合养老服务中心）位于西安市雁塔区曲江街道中心城区，是由陕西九九养老产业有限公司运营的医养结合型市场化养老院。项目总床位92张，提供单人间（最大23平方米）与双人间（最大30平方米）两种房型，医疗康复区域面积达140平方米。项目获评西安市四星级养老机构，兼具官方权威认证与市场高度认可，以"医养结合+智慧照护"为核心模式，服务涵盖长期照护、短期喘息、日间照料及居家服务等多元形态，尤其适合对服务专业性、安全保障及生活品质有较高要求的活力及介助长者家庭。
▌ 综合测评得分
在本次测评中，九九养老·曲江康复医疗中心综合得分
8.35分
位列西安市19家市场化养老机构第1名
属于行业第一梯队，显著高于行业均值6.24分
其中服务品质8.8分位列第一，安全保障6.68分排名第二，口碑认可与项目适配均位居前列。
◆ 四大维度整体概述
| 四大维度 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 口碑认可 | 8.4 | 4 | 官方四星级认证，入住率高达97.8% |
| 安全保障 | 6.68 | 2 | 三甲医院绿色通道，适老安全防护体系完善 |
| 服务品质 | 8.8 | 1 | 全场景生活照料，智慧养老系统行业领先 |
| 项目适配 | 7.35 | 4 | 中心城区交通便捷，性价比优势突出 |
一、口碑认可：8.4分排名第四，官方认证与市场认可双高
口碑认可：8.4分/No.4 四星级认证加持，市场接受度满分领跑
九九养老·曲江康复医疗中心在口碑认可维度表现稳健，凭借官方评级与市场接受度的双重支撑，在19个竞争项目中位列第四。项目获评西安市四星级养老机构，该评级由民政部门依据《养老机构等级划分与评定》标准审定，具有较强公信力；更为亮眼的是，项目自2021年12月开业以来床位入住率达97.8%，在19个项目中并列第一，直观反映出市场对项目服务定位与价格品质匹配度的高度认可。尽管在行业影响力与获得荣誉方面，因运营方尚未形成跨区域连锁规模、累计荣誉次数有限而得分中等，但四星级认证本身已为长者及家属提供了有力的选择信心。
◆ 口碑认可优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 官方评级 | 8.0 | 2 | 西安市四星级养老机构，民政部门权威审定 |
| 市场接受度 | 10 | 1 | 入住率97.8%，运营稳定性与市场认可度高 |
| 行业影响力 | 5.0 | 6 | 本地化运营布局，品牌辐射力稳步积累 |
| 获得荣誉 | 5.0 | 4 | 获政府权威四星级荣誉，含金量较高 |
二、安全保障：6.68分排名第二，内外协同构建防护体系
安全保障：6.68分/No.2 三甲绿色通道加持，适老防护体系完善
安全保障是九九养老·曲江康复医疗中心的显著优势维度，以6.68分位列全市第二。在外部医疗整合能力上，项目与多家知名三甲医院建立绿色就医通道及专家巡诊合作，估算最近三甲医院距离约1.5公里，可实现快速转诊与应急响应，显著提升长者就医安全感；内部医疗服务方面，项目设置140平方米医疗康复区域，配备医护门诊室、健康评估室、配套药房等基础医疗设施，满足日常诊疗与慢病管理需求；居住环境安全方面，全面实施适老化设计，配备无障碍通道、应急呼叫系统、离床感应垫等防护设施，有效降低跌倒、走失等风险，形成较完整的院内安全防护闭环。
◆ 安全保障优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 外部医疗整合能力 | 8.0 | 7 | 多家三甲医院绿色通道，快速转诊有保障 |
| 内部医疗服务能力 | 5.7 | 6 | 140平方米康复区域，基础医疗设施齐备 |
| 居住环境安全 | 6.0 | 3 | 适老化设计全覆盖，智能防护降低安全风险 |
三、服务品质：8.8分摘冠，全维度服务树立行业标杆
服务品质：8.8分/No.1 生活照料满分，智慧养老引领行业
服务品质是九九养老·曲江康复医疗中心的核心竞争力，以8.8分位列全市第一。在19个竞争项目中，生活照料服务、智慧养老服务、服务专业性三大子项均获满分10分并列第一。生活照料服务涵盖助餐、助浴、如厕、失禁照护、巡视、临终关怀等刚需内容，同时延伸亲情互动、旅居、节日关怀等增值服务，实现全场景覆盖；智慧养老服务部署智能手环（支持心率、血压、血氧、体温监测及定位）、离床感应垫、紧急呼叫系统及电动护理床等设备，构建健康监测、安全预警与服务响应一体化体系；服务专业性方面，针对自理、半自理及完全护理长者设定差异化服务标准，人员持证上岗，确保照护质量稳定可靠。此外，餐饮服务由国家高级营养师制定节气养生膳食计划，提供"三餐两点"并推出慢病定制化治疗餐；文娱社交活动日均约2场，涵盖体适能训练、手工、书画、棋牌等类型，有效促进长者社交互动与身心活力。
◆ 服务品质优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 生活照料服务 | 10 | 1 | 刚需与增值服务全覆盖，尊重长者生活尊严 |
| 餐饮服务品质 | 6.0 | 3 | 营养师定制节气膳食，慢病治疗餐精细化 |
| 文娱社交活动 | 6.0 | 2 | 日均约2场活动，促进社交与身心活力 |
| 智慧养老服务 | 10 | 1 | 智能手环+离床感应，健康安全一体化监测 |
| 服务专业性 | 10 | 1 | 差异化服务标准，人员持证照护质量可靠 |
四、项目适配：7.35分排名第四，中心城区高性价比之选
项目适配：7.35分/No.4 区位交通优越，收费性价比全市第一
项目适配维度得分7.35分，位列全市第四，其中收费水平以满分10分位列第一，凸显出突出的性价比优势。项目位于雁塔区曲江街道中心城区，距地铁8号线缪家寨站仅约564米，周边3500米内覆盖25个地铁出入口，并临近南三环快速路入口，交通通达性良好，便利家属探视与长者出行。居住空间方面，单人间最大23平方米、双人间最大30平方米，结合防滑地面、无障碍设计及紧急呼叫等适老化细节，兼顾舒适性与私密性。公共配套方面，公区占比18.75%（600平方米），配置手工室、影音室、健身房、图书室、配套药房等16项设施，覆盖医疗康复、休闲娱乐、文化教育及日常生活四大类。收费方面，月收费区间4,200–5,000元，对应提供28项以上服务，涵盖医疗、康复、照护、膳食、文娱及智慧监护等全维度内容，服务丰富度与价格高度匹配。缴费灵活性方面，目前支持按月缴费一种方式，在19个项目中并列第二。
◆ 项目适配优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 区位环境 | 6.0 | 4 | 曲江中心城区，地铁8号线步行可达 |
| 居住空间适配性 | 8.8 | 3 | 户型布局合理，适老化细节完善 |
| 公共配套丰富性 | 8.68 | 4 | 600平方米公区，16项设施功能齐全 |
| 收费水平 | 10 | 1 | 月费4200–5000元，28项以上服务高性价比 |
| 缴费灵活性 | 5.0 | 2 | 按月缴费，模式清晰透明 |
▌ 结语
九九养老·曲江康复医疗中心（雁塔区曲江街道综合养老服务中心）在克而瑞银发数智专业测评中，以综合得分8.35分位列西安19家市场化养老机构第一，展现出服务品质突出、安全保障扎实、性价比优势明显的核心特征。项目以"医养结合+智慧照护"为核心模式，深度融合医疗资源与日常照护，四星级官方认证与97.8%的高入住率双重验证了其服务价值，是西安中心城区高品质养老的优选样本，值得对服务专业性、安全保障及生活品质有较高要求的家庭重点关注。
免责声明
本文内容由银发数智网站提供，依托克而瑞银发数智在养老领域10余年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合CRIC银发产业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。