8月6日，西安市住建局发布最新数据：7月份全市存量房（二手房）网签备案面积101.15万平方米，其中住宅网签备案8678套，面积90.16万平方米。
把时间线拉长来看，今年各月二手住宅成交套数分别为：1月8643套、2月4859套、3月11288套、4月11903套、5月9549套、6月9710套、7月8678套。3月、4月连续两月成交破万套，创下近年来月度成交峰值；7月虽然环比有所回落，但依然保持在8600套以上的高位。
7月历来是二手房交易的传统淡季，天气炎热、购房情绪不高。然而8678套的成交数据，甚至高于今年1月份的水平，可谓“淡季不淡”。至此，2026年1-7月西安二手住宅累计网签已达64630套。
整体来看，西安二手房市场延续了上半年的活跃态势，以价换量的基本面没有改变。对于购房者而言，当前议价空间依然较大，是不错的窗口期。