7月30日至31日，西安市连续发布西土出告字〔2026〕13号、14号两则土地出让公告，14宗地块集中挂牌，覆盖未央、经开、碑林、曲江、高新、新城六大区域，形成了一场覆盖全城的“供地突击”。
幸福林带片区：东方厂5宗地组合入市
幸福林带片区原东方厂5宗地块的组合出让，地块整体位于幸福南路东侧、华山铁路专用线西侧、新兴南路北侧，5宗地合计约176.686亩，起拍价13.824亿元。
5宗地块明细如下：
XC11-9-147：82.983亩，住宅用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿化率35%
XC11-9-139、XC11-9-144、XC11-9-136、XC11-9-135：涵盖住宅、商业、混合用地
该组合地块的出让条件：竞得人须配建一所54班九年一贯制学校，须建设并移交55771.01平方米（83.657亩）城市道路和7480.58平方米（11.221亩）公共绿地（以最终实施方案为准），还需投资改造约1栋现状E字型保留厂房。
东方厂，作为拥有60余年历史的军工老厂，其土地释放是幸福林带片区城市更新的标志性事件。
5宗地组合出让，意味着幸福林带片区正式进入“大规模土地供应阶段” ，这将深刻改变城东的居住与产业格局。谁将入局？ 已成为市场关注的焦点。
未央区：3宗宅地集中补货
本次推出WY9-28-240、WY9-7-10、WY9-7-19三宗住宅地块，均位于未央区中心区域。
尤其是团结片区，当在售项目持续热销、土地供应同步跟上，这个板块正在从“现象级爆款”走向“可持续供应”的成熟片区。
宗地WY9-28-240已取得市文物局《关于团结村片区项目储备土地的供地意见》（市文物发〔2022〕346号），同意容缺供地。宗地考古调查、勘探及必要发掘工作由属地政府负责组织实施，须在项目开工建设前全部完成，并取得文物主管部门正式审核意见。未完成文物勘探发掘工作前，不得擅自动工建设。
WY9-7-10、WY9-7-19竞得人须按照《西安市未央区教育项目建设及移交监管协议》要求，在WY9-7-11宗地建设9个班公办幼儿园1所，总建筑面积3146平方米。竞得人应在一期开发时同步开展幼儿园设计，同步建设，同步验收，建成并通过验收后整体无偿移交未央区教育部门后，由不动产登记部门直接办理转移登记手续。由未央区教育局、未央区住建局、未央区团结片区城市更新发展办公室按照行业监管职责进行监管。
WY9-7-10、WY9-7-19地块竞得人须按照《未央区团结片区项目公园绿地建设及移交监管协议》建设并移交9167.8平方米（13.752亩）公园绿地，由未央区城管执法局按照行业监管职责进行监管；按照《西安市未央区WY9-7-10宗地西侧规划纵一路市政道路及凤城八路辅道建设及移交监管协议》要求，建设并移交8662.07平方米（12.993亩）城市道路，由未央区住房和城市建设局按照行业监管职责进行监管。将8662.07平方米（12.993亩）城市道路和9167.8平方米（13.752亩）公园绿地使用权移交未央区城管部门管理。
WY9-7-10、WY9-7-19竞得人须在WY9-7-10宗地内修建2条弹性道路，横向弹性道路红线宽度12m、长度196m、面积2639平方米，纵向弹性道路红线宽度12m、长度550m、面积6725平方米，2条弹性道路需保证对外开放，且东西向弹性道路两侧住宅间距需按不小于30m进行管控，最终以审批为准。
图：克而瑞深度智联
经开区：高铁新城64.821亩地块挂牌
经开区推出WY8-59-8地块，位于高铁新城起步核心区，元光路东侧、北三环以北。地块面积64.821亩，为住宅用地，容积率≤3.34。
高铁新城是经开区重点打造的城市新区，地铁2号线、4号线、14号线三线环绕，西安北站近在咫尺，周边配套成熟。地块周边还规划有中小学用地、商务金融用地、公园绿地。
值得一提的是，WY8-59-8地块早在2024年第四季度就已出现在经开区拟出让地块清单中。从“拟出让”到正式挂牌，历时近两年，如今终于进入实质性出让阶段，标志着高铁新城的土地供应正在加速兑现。
WY8-59-8宗地位于城市轨道交通保护区范围内，项目建审时应征求地铁部门意见。
碑林区：青龙路以南2宗地块出让
碑林区推出YT5-8-44、YT5-8-45两宗地块，位于青龙路以南、经九路以西、西延路以东。该片区属于青龙寺组团城市更新范围。
本次两宗地块的出让，是青龙寺片区城市更新的持续推进。
宗地竞得人不得改变YT5-8-45地块土地现状，不得建设，须满足YT5-8-34小区消防通道使用要求。
曲江新区：CCBD北区32亩宅地
曲江新区推出QJ4-2-89地块，位于曲江CCBD北区核心区，东侧汇新路、西侧汇轩路、北侧文慧巷、南侧文展路。占地面积32.037亩，容积率1.2-2.5，建筑密度25%，绿化率35%。
这宗地块西侧紧邻西安万象城，北侧是西安万象天地，南侧有曲江国际会议中心。周边配套——商业、地铁、教育、公园一应俱全。
32亩的体量虽小，但“万象城旁+CCBD核心”的区位标签，使其成为本次供地中备受关注的地块。这也是CCBD北区时隔多年再次推出住宅用地。
竞得人须同步建设宗地北侧市政道路（文汇巷）7.194亩。竞得人须在土地竞得后与曲江新区管委会签订《西安市曲江新区道路建设及移交监管协议（QJ4-2-89号宗地周边道路建设项目）》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。建成并通过验收后移交曲江新区管委会进行管理。由曲江新区住建部门负责监督落实。
高新区：未来之瞳板块再添1宗地
高新区推出GX3-42-76地块，位于星虹二路以西、成章路以北、兴德路以南，属于未来之瞳产城融合片区。
2026年4月，中海以17.22亿元、21.53%溢价率竞得相邻地块，楼面价达12761元/㎡。本次GX3-42-76地块的挂牌，是高新区对未来之瞳板块持续“补货” 的信号。
GX3-42-76地块能否延续中海地块的热度，将是检验高新区土地市场韧性的重要风向标。
该宗地可单独竞买，可联合竞买，联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。
本轮两天连挂14宗地，是西安在土地市场低位运行阶段的一次结构性放量，看点不在数量而在区域组合与地块质量：主城核心的稀缺、产业强区的支撑、东方厂片区的城市更新与工业遗存活化，共同勾勒出西安"以质取胜"的供地思路。
在2026年上半年土地市场整体收缩的背景下，这14宗地的挂牌，既是对下半年市场信心的测试，也是西安重点片区开发战略的落地执行。