行业动态 | 观摩学习，现场推进！郑州市组织住宅小区安全生产标准化观摩活动

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为深入贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述，积极应对近期消防安全事故多发态势，进一步压实物业服务企业安全生产责任，全面提升行业安全标准化管理水平和应急处置实战能力，筑牢住宅小区安全底线，7月15日下午，郑州市住房保障和房地产管理局联合郑州市物业管理协会组织部分物业服务企业负责人共150多人，在郑东新区兰溪上苑小区开展物业小区安全生产标准化现场观摩活动。郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处副处长王方博到现场观摩指导。

在兰溪上苑小区，项目负责人向观摩团展示了安全生产标准化创建的实践成果。小区以“3456”管理模式为核心，全面筑牢安全防线。“三张清单”（巡检、隐患、整改）实现闭环管理，“四色”风险分级管控让风险一目了然，“5S”现场管理规范设备机房环境，“六有”可视化警示标识确保操作安全规范。

在项目负责人的带领下，观摩团先后参观了兰溪上苑消防泵房、消防中控室、高压配电室、电梯设备间、地下车库、非机动车停放充电区、防汛物资储备点等关键安全点位。

在消防泵房观摩点位，观摩团详细查看了喷淋泵、消火栓泵、稳压设备、管网阀门、应急储备设施的日常运行状态。小区严格落实消防设备“日巡查、周保养、月检测、年维保”制度，建立设备一机一档、巡检记录、压力测试、试运行台账，确保消防供水系统时刻处于备战状态。

步入消防中控室，小区严格执行持证上岗、实时监控制度，消防主机、联动系统、报警系统运行稳定，设备故障、火警信息、巡查记录全部闭环登记、实时更新。

作为园区电力安全、设备安全的核心要害部位，兰溪上苑高低压配电室实行封闭式管理，严格落实防火、防潮、防尘、防鼠、防高温“五防”标准，配备绝缘防护工具、应急照明、灭火器材、温湿度监测设备。

观摩团一行边走、边看、边问，针对小区高频安全难点、隐患闭环整改机制、应急处置预案等重点内容深入交流。

通过项目负责人讲解，观摩团深入了解兰溪上苑在物防、技防与人防深度融合方面经验做法：

加强电动自行车停放及充电日常巡查，通过智能断电、烟感喷淋、电梯检测杜绝入户、消除飞线隐患，做好非机动车安全管控。以泵房、中控、配电三大机房为核心，建立全周期设备维保、全区域防火巡查、全方位隐患清零机制，常态化发布通知清理楼道堆物等，筑牢消防安全防线。通过常态化文明劝导、社群宣传、入户提醒，多措并举遏制高空抛物、坠物隐患，全力保障业主出行安全。提前完善地库防洪挡板、抽排水设备、沙袋等物资储备，抵御极端暴雨风险，未雨绸缪落实防汛减灾的各项措施。

消防安全、防汛工作事关群众生命财产安全与城市运行大局，是物业管理行业安全生产工作的重中之重。本次现场观摩活动组织有序、流程紧凑，通过沉浸式观摩住宅小区应急管理中的防范应对和协同处置，为全市物业管理行业提供了可复制、可推广的范本。

下一步，郑州市住房保障和房地产管理局和郑州市物业管理协会将持续深化物业管理行业安全生产，不断完善分级应急处置体系，夯实全市住宅小区安全基础。

一是深化风险分级管控与隐患排查治理双重预防机制建设。引导物业服务企业做好消防防汛日常巡查，建立健全电动自行车常态化巡查制度。滚动开展全覆盖、穿透式排查，建立问题台账、实行闭环销号，推动风险隐患早发现、早预警、早处置，切实将各类潜在风险化解在萌芽之时、成灾之前。

二是突出防控靶向。引导物业服务企业紧盯地下车库、电动自行车集中充电区、低洼路段及地下管网等易涝高危点位，开展常态化巡查。重点推进电动车规范充电专项整治，通过全域排查、从严整改、设施提质、常态管控、广泛宣教“五位一体”举措，全方位织密住宅小区消防安全防护网。

三是健全应急长效机制。引导物业服务企业分层分类开展实战化应急演练，在演练中磨合预案、锤炼队伍、理顺联动机制，加快构建“统一指挥、专常兼备、反应灵敏、上下联动”的物业应急管理体系，实现住宅小区安全管理全员覆盖、应急能力人人过硬，为平安和谐郑州不断贡献物业力量。

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