7月8日，克而瑞地产研究发布《总结与展望 | 2026年上半年中国房地产总结与展望土地篇》。2026年上半年，重点50城土地市场延续缩量，但结构性修复信号已现：总量收缩、核心高热、城市加剧分化、央国企寡头垄断。
2026年上半年，重点50城涉宅用地合计成交约3931.0亿元、4009.9万平方米。TOP5城市（上海、杭州、北京、广州、深圳）贡献了近半数的土地出让金（49.7%），超过六成城市成交金额不足50亿元，土地出让金在城市维度高度集中。
其中，西安上半年土地成交金额位列第九名，土地成交建筑面积位列第4名。
头部集中
金额TOP10城市合计揽金约2593.5亿元，占50城总额的66.0%。TOP5城市合计约1953.5亿元，占比达49.7%。这五座城市同时也是均价超过23000元/平方米的城市，量价双高。从梯队来看，上海以521.4亿元居首，杭州以481.4亿元紧随其后，北京、广州、深圳处于290亿—350亿元区间；南京、成都、厦门、西安、苏州、宁波、南通七城位于100亿—190亿元区间；其余38城合计仅占总额的27.8%。
量价分化
成交建面TOP10城市合计成交约1817.9万平方米，平均楼面价约10161.7元/平方米，低于50城整体均价10200.7元/平方米。从内部来看，仅上海、杭州属于“量价”双高城市，其次是南京、成都、宁波，成交均价在7700—8800元/平方米之间，其他城市成交均价均在7000元/平方米以下，以低价走量为主。
均价TOP10全部位于东部沿海地区。其中一线城市4席（上海、深圳、广州、北京），二线城市4席（杭州、苏州、厦门、福州），三四线城市2席（珠海、昆山），均为核心都市圈内城市，体现出较高的价值外溢效应。