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西安7月共331.6亩涉宅用地出让 容积率多数为2.5

西安市4宗182亩地6.29-7.10挂牌。

6月8日,【西安市·西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2026〕8号)发布。,西安市招拍挂市场推出4宗,其中,住宅用地3宗121.181亩,分别位于曲江新区、浐灞国际港和阎良区;商业用地1宗60.689亩,位于阎良区。CB4-5-117地块位于浐灞国际港广运潭大道以东、灞浦六路以北,宗地1竞得人须在CB4-9-197号宗地建设公办学校1所,办学规模24班(以教育部门最终确认为准),竞得人应在首期开发时同步完成学校建设,建成并通过验收后将学校整体移交教育部门。

WY9-27-11、KJ-XX(FD)-15-40-03(FD3-10-25)两宗地,网上挂牌期限为2026年7月6日9时至2026年7月17日16时整。

6月30日,西安市发布《国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2026〕10号)》。

本次共推出14宗、合计487.498亩国有建设用地,起始价款14.94亿元。

从结构看,经营性用地8宗、197.746亩,分布于莲湖区、碑林区、浐灞国际港、经开区、雁塔区、临潼区及西咸新区;产业用地及科研用地6宗、289.752亩,产业类型涉及医药加工、计算机通信业、输变电装备产业等。

挂牌期限为2026年7月20日9时至7月31日16时,竞买保证金支付截至7月29日16时。

本次经营性用地横跨七大片区,呈现"核心为主、远郊分化"的格局。

中心城区:城市更新加持下的稀缺补给

雁塔、碑林、莲湖、新城是古都核心功能区,根据西安"十五五"规划,这里重点推进城市更新与品质提升、腾退空间发展现代服务与创新功能。

莲湖区因供应稀缺、城市更新加持而潜力凸显——2026年开年莲湖西电片区旁地块成交,加之中天启悦、九臻·云谷栖境等纯新盘,多采用"四代宅""四代住"设计,让该区域热度走高。

莲湖、碑林本次的经营性供地,恰逢城市更新红利落地的窗口期。

这一次供应的住宅地块面积普遍较小,相对比较大一点的是浐灞国际港的CB5-2-222地块,地块位于浐灞国际港高楼路以北、长慧路以东,这宗地的容积率3.877,。

另外,本次289.752亩产业用地及科研用地占总面积近六成,背后是清晰的产业战略。西安"十五五"形成"七大功能区"协同格局:经开区打造北部先进制造业基地,重点发展汽车、新能源、高端装备;浐灞国际港建设开放型经济承载区;临潼为综合性新城。

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