2026年7月2日，西安市委宣传部、市政府新闻办举行"统筹推进'十个聚焦'实现'十五五'良好开局"主题系列新闻发布会第十三场。
长安区委书记、航天基地党工委书记在会上介绍，2026年长安区将聚力片区开发、构筑科创高地。
未来信息港、长安大学城核心区、航天基地先进制造业集聚区、引镇智能制造业基地四大片区，是"市委市政府集成政策支持、集中盘活资源、集聚优质要素、集约开发建设的重点片区"，也是长安区厚植科创产业优势、提升区域核心竞争力的关键支撑。
值得关注的是，这一战略部署有着重要的体制基础。2025年5月，长安区与航天基地正式启动"区政合一"改革，开启一体化运行。
据西安国家民用航天产业基地相关资料，航天基地是我国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区。此次融合，为四大片区协同发展、资源统筹奠定了坚实的体制基础，长安区正从传统认知中的"睡城""大学城"，加速向"科创强区"蝶变。
四大片区：发展定位与规划布局
未来信息港——"西安版硅谷"，科创核心引擎
未来信息港是四大片区中最受瞩目的一个。
据多方公开资料，其总面积约6.69平方公里（10035亩），位于西沣片区，北至香积大街，南至终南大道，西至西沣路，东至文苑南路；西临高新未来之瞳，东接长安大学城。其首次亮相于2024年9月发布的《关于西安市高新片区国土空间详细规划的公示》，在"两港带动、跨区协同"格局中，与围绕西安交通大学打造的中西部科技创新港并肩而立。
按照规划，未来信息港采用"一轴两核七片"空间结构："一轴"指创享绿轴，"两核"指科技总部和中心公园，"七片"划分为科研片区、三大产业组团和三大宜居社区。其战略定位为"西安市双中心建设核心平台、南部科技创新产业带主引擎、长安区科技产业集聚区"。
支撑这一片区的核心项目，是西安电子科技大学未来信息港校区。
据2025年11月披露的招标信息，该校区位于西沣片区，雷甘路以南、西沣路以东、终南大道以北、翰林南路以西，规划总用地面积1298亩，规划净用地750亩，规划总建筑面积约93万平方米。
据发布会信息，2026年该校区将正式启动建设，围绕电子信息产业深化校地协同，招引落地2个科创中心、10个产业项目。
在建设进展方面，据2025年至2026年多则公示，未来信息港已进入实质性建设阶段：征收工作正式启动，九年制学校（规划24班小学、36班初中）已招标，规划横二路、翰林南路等市政路网同步推进。
长安大学城核心区——环大学城创新创业与宜居生态圈
据悦西安等资料，长安大学城片区将"推动长安公园生态与周边科教资源深度融合，打造环大学城创新创业生态圈、宜居生活圈"。
该核心区依托常宁文教功能组团及长安公园休闲商务区，科教人才资源密集。作为长安区科创成果转化与宜居配套的重要载体，大学城核心区与未来信息港形成呼应，共同构成南部科创产业带的重要节点。
航天基地先进制造业集聚区——国家级航天产业新城
航天基地是四大片区中产业根基最深厚的一个。据西安国家民用航天产业基地资料，其为我国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，聚集航天产业相关企业544家，形成从火箭及发动机研制、卫星有效载荷研制、航天器在轨测运控管理到卫星数据应用及配套的全产业链布局。2023年，航天基地全年生产总值404.71亿元，比上年增长7.2%，规模以上工业增加值连续42个月保持双位数增长；拥有航天推进技术等3个国家重点实验室。
在空间拓展上，据2025年12月航天新城官网公示，大兆街道（航天基地二期核心载体）全域规划面积43.66平方公里（约6.55万亩），定位打造"国家级空天制造典范与未来产业新城"，以"六横四纵"主干路网为骨架，成为连接主城、贯穿南北的新兴产业走廊。
引镇智能制造业基地——长安智造产业基地
据2025年4月长安区（自管区）规划公示资料，引镇片区规划范围总面积5.17平方公里，其中5.09平方公里位于城镇开发边界内。其定位为"西安市南部绿色综合产业基地、长安区城乡融合发展高地"，将打造面向大西北区域的能源产品交易储运基地、面向关中平原的建材产品大宗散货集散地，以及服务于产业发展的智能制造产业园。
据《西安市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，长安引镇将"以现代物流、制造业为主要方向，依托周边高速公路网，建设长安智造产业基地、西安南公铁联运枢纽绿色智能提升项目，构建全省领先的铁、公、仓、配、运一体化供应链型公铁联运物流枢纽和先进制造业聚集区"。相较主城片区偏向科创居住，引镇更朝仓储物流和先进制造业方向发展，与长安区现有资源禀赋高度匹配。
据发布会信息，长安区明确围绕航天航空、新能源新材料、电子信息三大主导产业，推进扩围建链、补链、强链。
其中未来信息港聚焦半导体及集成电路、人工智能、下一代信息技术、航空航天与高端制造、光电产业五大硬科技领域，打造高能级信息产业集群。
从产业逻辑看，长安区的路径清晰：
以西电、长安大学城等高校科研资源为创新策源，通过"校区-园区-社区"三区融合模式（复刻中关村、张江等成功案例），带动半导体、人工智能、航空航天全产业链集聚。
正如创新港带动沣西新城崛起一样，一所高校与一座新城的故事正在城南书写。
高校创新策源、产业集群集聚、人口人才导入、居住配套需求、区域价值提升，构成了一条完整的价值传导链条。
高知高薪的产业人口，对改善型居住、优质教育、品质社区的需求更为旺盛。
据发布会信息，长安区将加快未来信息港九年制学校、长安一中常宁校区、航天城四中等学校建设，创建义务教育优质均衡发展区。
产业与人口的良性循环，为区域楼市提供了中长期的基本盘支撑。
长安区楼市现状与各片区机遇
从成交数据看，据克而瑞数据（长安区商品住宅口径），2025年1月至2026年6月，长安区商品住宅累计成交3444套，成交金额约67.1亿元，成交面积约43.36万平方米。成交均价整体处于调整通道。
据好房点评网显示，长安区市场呈现多元化态势：整体来看，刚需盘以性价比取胜，改善盘以品质与定位见长。
对于购房者而言，需求不同、策略各异。
刚需客群可关注南大学城、常宁新区的性价比楼盘，如新兴悦享之城、保利阅云台等；改善客群可关注航天新城、老长安的高端项目，如保利天珺、中粮大悦未来城，以及未来信息港周边即将入市的低密改善地块。
产业强则城市强。随着未来信息港、长安大学城核心区、航天基地先进制造业集聚区、引镇智能制造业基地四大片区从"规划图"稳步走向"实景图"，随着西电新校区落地、航天全产业链集聚、高知人口持续导入，长安区正迎来一次深刻的价值重塑。
这座曾经的"大学城"，有望在科创产业的引领下，完成向"科创强区、宜居之城"的华丽蝶变。
需要客观提示的是，房地产市场存在一定的不确定性，规划从"图纸"到"实景"需要时间。购房应理性决策、量力而行，充分了解市场动态。