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西安1万以下销售面积榜第23名点评资讯
西安城东区120-140㎡库存面积排行榜出炉，头部项目占据近八成份额
华宇·御璟天宸、天地源棠颂坊领跑！西安高新区2026年1月销售面积3477.00㎡
绿城桂语蘭庭、中南紫云集领跑！西安2026年1月二手房销售面积1.04万㎡，单套平均面积113.85㎡
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项目信息
- 开发商 陕西利安置业有限公司
- 楼盘地址 新城-知学巷与咸宁东路辅路交叉口东南60米
- 物业公司 陕西合家物业
- 物业费用 2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 67584.64㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 90-120m²
- 绿化率 38%
- 容积率 6.26
户型信息
周边信息
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西安1万以下销售面积榜
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亮点
远洋·未央华府是一款以低总价、高配套密度为特征的刚需大盘，核心价值在于交通可达性、生态资源禀赋与社区自足能力的结合，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的首次置业群体。其突出短板在于市场认可度低迷、教育医疗资源薄弱及得房率偏低，限制了改善型需求的承接能力。未来若能加速商业落地、强化教育引入，并借助地铁10号线开通提升区域热度，项目或可释放一定增值潜力。建议开发商聚焦刚需客群对“确定性配套”和“即期便利”的核心诉求，弱化对远期规划的过度宣传，转而强化现房展示、物业服务体验与社区运营，以重建市场信任，提升去化动能。
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5
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