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西安二房销售均价榜第23名点评资讯
7分真相：西安世融星樾，第四代住宅的“得”与“失”
6.5分背后的真相：中交长盈华府，区域板块烟火气与老旧感的并存
综合评分6.7分！万科·雁鸣湖：是“真香”改善盘，还是区域短板下的妥协？
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项目信息
- 开发商 西安鼎铭置业有限公司
- 楼盘地址 灞桥-灞柳二路与纺园三路交叉口西南150米
- 物业公司 香港喜瑞森实业有限公司
- 物业费用 1-1.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 300000.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 107-107m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
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西安二房销售均价榜
招商西安湾
成交套数:1套 成交面积:184㎡
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招商林屿缦岛
成交套数:19套 成交面积:2652㎡
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科技路金茂府
成交套数:1套 成交面积:118㎡
亮点
科技路金茂府是一款以科技系统与圈层营造为核心的改善型住宅，其核心价值在于内部配套的完整性与金茂品牌带来的确定性，适合重视健康居住环境、信赖央企开发、且对即期外部配套容忍度较高的改善客群。然而，其低得房率、薄弱的区位兑现度及疲软的市场表现，制约了项目的综合吸引力。未来若大寨路板块规划加速落地，项目有望释放长期潜力，但短期内更宜面向已有区域居住基础、或对科技住宅有明确偏好的客户。建议强化得房率优化与外部资源导入叙事，弱化对远期规划的过度依赖，以提升当下市场说服力。
城市风景8号府邸
成交套数:1套 成交面积:167㎡
暂无评价
5
紫薇云峰里
成交套数:1套 成交面积:105㎡亮点
紫薇云峰里是一款依托高新CID区位红利与双国企背景打造的均衡型改善住宅，其核心价值在于交通便利、教育成熟与停车资源充裕，适合重视子女教育、通勤效率及资产安全性的本地改善家庭。然而，项目在得房率、空间实用性和精装品质上的不足，与其偏高的市场定价形成错配，导致去化乏力。未来若能强化产品细节、优化价格策略，或可更好匹配区域改善客群的真实需求。对于追求即住体验与高性价比的购房者，建议审慎评估其当前溢价与实际交付价值之间的落差。