当前位置：
西安城西区销售面积榜第12名
点评资讯
中海锦业元晟、陕建雁南云境领跑！西安城南区2026年9月销售面积榜表现突出
期待已久，终于可见！奥体核心绿城·沁香园沁香会馆10月31日实景绽放
金茂锦棠破3.40亿！西安城东区幸福林带2026年9月销售金额榜，陕建玖知春晓紧随，均价14,798.30元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 陕西德方居安置业有限公司
- 楼盘地址 莲湖-大庆路450号
- 物业公司 自持物业
- 物业费用 1.50元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 280000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 99-177m²
- 绿化率 26%
- 容积率 4.43
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安城西区销售面积榜
中天启悦
成交面积:7050㎡ 成交金额:1.11亿
亮点
中天启悦是一款聚焦务实刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于低密、高车位比与便捷交通所构建的基础居住确定性，适合预算有限但重视通勤效率与停车便利的首置家庭。相较于信达锦华颂、金地长缨赋等竞品，其在社区密度与停车配置上优势明显；但相比幸福晓棠、信达凤熙雲著等成熟板块项目，在地段能级、教育资源与品牌溢价上仍有差距。建议项目强化‘低密+高配’的价值传播，弱化对远期规划的过度依赖，并针对年轻首置客群明确功能定位。若定价合理（如14800元/㎡左右），有望在疲软市场中突围，但需警惕区域整体去化压力对去化节奏的影响。
南海·高芯悦澜
成交面积:5878㎡ 成交金额:7740.30万亮点
南海高芯悦澜是一款以价格驱动、服务托底的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与实用配套，适合预算有限、注重通勤效率与基础物业服务的首次置业或升级客群。其突出短板在于开发商背景缺失、得房率偏低及区域产业薄弱，限制了资产保值与长期升值潜力。建议目标客群优先关注其价格优势与龙湖物业保障，但需审慎评估交付风险与区域发展不确定性；项目若能强化品牌合作或推动区域界面更新，将有望提升市场信心与价值兑现能力。
馨怡佳苑
成交面积:5569㎡ 成交金额:5953.06万
暂无评价
德通昆仑序
成交面积:4393㎡ 成交金额:6326.07万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其价值锚定于合理的容积率、领先的车位比及扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视停车便利与即住生活便利性的首次置业者。项目在城西板块中具备一定的性价比优势，尤其对在周边就业或依赖本地生活的家庭具有吸引力。然而，其生态环境受限、轨道交通覆盖不足及教育资源薄弱等问题，可能影响对居住品质有更高要求的改善型买家决策。未来若能强化品牌背书、优化营销策略，并借势自贸区产业落地提升区域成熟度，项目仍有稳步去化与价值兑现的空间。建议开发商在推广中突出其实用性优势，同时弱化对品牌与生态体验的过度承诺，精准匹配真实刚需客群预期。