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西安90-120㎡销售均价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 西安璟腾置业发展有限公司
- 楼盘地址 长安-兴昌东街与经二十二路交汇处西北角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 262439.52㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 84-188m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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西安90-120㎡销售均价榜
龙湖青云阙
成交套数:1套 成交面积:107.3㎡
暂无评价
熙海棠
成交套数:1套 成交面积:105.34㎡
亮点
绿城熙海棠是一款以品牌力与服务品质为核心驱动的改善型住宅，适合重视开发商信誉、物业服务及医疗资源的高知或家庭型购房者。其低容积率与适中社区规模保障了居住舒适度，但交通不便、商业缺失与精装落差构成现实短板。项目价值高度依赖高新区长期发展兑现，若购房者能接受短期配套不足并看重长期资产稳定性，则具备配置价值；反之，若对通勤效率或即期生活便利性有刚性需求，则建议优先考虑轨交更优或配套更成熟的竞品。未来应强化医疗与低密优势的传播，弱化对得房率等易引发争议的营销话术。
中建轨交山海境
成交套数:3套 成交面积:334.4㎡亮点
中建轨交山海境是一款以高绿化、大社区和高车位比为核心优势的务实型改善盘，适合注重居住实用性、家庭停车需求及长期区域发展潜力的首改家庭。其显著价格下探策略提升了入门门槛，但毛坯交付、交通兑现滞后及商业教育配套薄弱限制了即住体验与高阶客群吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业落地，并针对多孩家庭或双车家庭精准营销，弱化对即期配套要求高的客群预期。若丝路科学城规划如期推进，项目有望在中期实现价值稳步提升，但短期内需理性看待配套兑现周期。
绿城润百合
成交套数:2套 成交面积:234.01㎡亮点
绿城润百合是一款以品牌力、高得房率与生态资源为核心驱动的改善型住宅，适合高度信赖绿城品牌、注重实际使用面积与社区服务体验的购房者，尤其契合在奥体或浐灞就业的改善家庭。其突出优势在于物业服务、空间效率与健康配套，但需警惕精装品质粗糙、教育配套薄弱及定价偏高的现实短板。未来若能通过后期运营弥补教育短板，并优化交付细节，项目仍有较强价值兑现潜力。建议目标客群优先关注其长期持有价值与生活品质，而非短期投资回报，同时对精装交付标准保持审慎预期。
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天地源棠颂坊
成交套数:6套 成交面积:678.9㎡
暂无评价