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西安1.5-2万销售均价榜第10名
点评资讯
越秀铁建樽樾独占0.41亿！西安2026年2月高新区销售金额破2.53亿，招商天青云麓紧随
越秀铁建樽樾独占0.44亿！西安2026年2月销售金额破32.07亿，紫薇云峰里紧随，均价22,352.68元/㎡
越秀铁建樽樾独占0.41亿！西安2026年2月高新区中央创新区销售金额破2.42亿，招商天青云麓紧随，均价22,703.91元/㎡
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项目信息
- 开发商 西安招玺玖樾房地产有限公司
- 楼盘地址 长安-星虹二路与成章路交叉口西180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 122120.64㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-215m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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西安1.5-2万销售均价榜
中国铁建西派天著
成交套数:13套 成交面积:1863㎡
亮点
中国铁建西派天著是一款以交通便利性、社区确定性与央企背书为核心驱动力的稳健型改善项目，适合在城北或主城区工作的中产家庭，尤其对多车出行、社区安全及物业服务有明确诉求的购房者。其增长潜力依赖于大明宫板块城市界面的持续升级与教育医疗资源的补足。建议项目方强化教育合作引入与智慧家居配置，弱化高容积率带来的密度感知，以提升对高敏感客群的吸引力。对于注重即期生活便利与长期资产安全性的买家，该项目具备较高配置价值；但若对低密环境、顶级学区或科技住宅有刚性需求，则需审慎评估其当前局限。
紫薇云峰里
成交套数:1套 成交面积:128㎡亮点
紫薇云峰里是一款依托高新CID区位红利与双国企背景打造的均衡型改善住宅，其核心价值在于交通便利、教育成熟与停车资源充裕，适合重视子女教育、通勤效率及资产安全性的本地改善家庭。然而，项目在得房率、空间实用性和精装品质上的不足，与其偏高的市场定价形成错配，导致去化乏力。未来若能强化产品细节、优化价格策略，或可更好匹配区域改善客群的真实需求。对于追求即住体验与高性价比的购房者，建议审慎评估其当前溢价与实际交付价值之间的落差。
龙翔奥城云邸
成交套数:12套 成交面积:1753㎡亮点
龙翔奥城云邸是一款硬件扎实但市场反馈滞后的奥体核心区改善产品，其核心价值在于极致的空间效率、高配社区设施与便捷的轨交医疗资源，适合注重实用面积、家庭结构多元且对装修有自主规划能力的本地改善客群。项目短板集中于品牌能级不足、教育生态配套薄弱及毛坯交付带来的品质不确定性。未来若能优化营销策略、强化精装选项，并借势奥体板块整体成熟，仍有潜力修复市场认知。建议购房者权衡其高得房率与低去化之间的矛盾，若自住为主且接受后期投入装修，当前价格具备性价比；若追求品牌保障或即住即享的全维配套，则需谨慎考量。
枫林九溪
成交套数:10套 成交面积:1775㎡亮点
高新枫林九溪是一款依托奥体核心区位与河景资源的配套驱动型改善项目，其核心价值在于成熟的商业、医疗与交通配套，以及高车位比和国企背景带来的确定性。适合在港务区或浐灞就业、重视生活便利性与成本控制的本地改善家庭。然而，其得房率低、精装品质薄弱及定价偏高等短板，使其难以吸引对产品细节与空间效率有高要求的高端客群。未来若能优化定价策略、提升产品标准，并强化教育配套短板，有望在区域竞争中进一步突围；当前阶段，建议聚焦务实型改善客群，弱化高端溢价叙事，以真实配套与性价比赢得市场。
5
中海锦业拾光
成交套数:2套 成交面积:276㎡亮点
中海锦业拾光是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与配套兑现的高性价比项目。其核心价值在于央企品质保障、高得房率户型、优质精装配置及成熟商业生态资源，适合注重居住实用性、对通勤容忍度较高、且信赖中海品牌的改善型家庭。然而，项目在交通便捷性、医疗资源、社区私密性及高阶配套方面存在明显短板，不适合对城市界面、圈层纯粹性或即时生活便利性有极高要求的购房者。建议目标客群优先考虑其空间价值与长期持有稳定性，同时理性评估通勤成本与配套兑现周期。未来若区域交通规划落地，项目增值潜力有望进一步释放。