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西安未央刚需型住宅 多维PK榜 教育资源 第1名
点评资讯
西安云起时深度评测：总分6.2分，是“潜力股”还是“鸡肋盘”？
克而瑞好房点评网 | 云起时轨道交通与通勤便利深度解读：地铁2/4/14号线三线交汇+北客站枢纽零距离，通勤效率领跑泾河-高铁新城双核
克而瑞好房点评网 | 云起时轨道交通与通勤便利深度解读：地铁2/4/14号线三线换乘枢纽，竞品组TOP2通勤标杆
克而瑞好房评测 云起时
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
云起时是一款以居住实用性为核心的高配刚需盘，其价值锚点在于龙湖物业带来的服务保障、突出的得房率与车位配置，以及步行可达的优质医疗教育资源，精准匹配在城北就业、重视子女就学与基础生活便利性的首次置业家庭。然而，开发商背景缺失、销售动能疲软及交通商业短板，削弱了其市场信任度与长期吸引力。建议项目强化开发主体信息披露，稳定价格体系，并针对通勤痛点提供接驳服务。对于预算有限、优先考虑即期配套与物业服务的刚需客群，该项目具备较高性价比；但若对品牌背书、地铁通勤或成熟商圈有强依赖，则需谨慎评估其当前局限与兑现不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 7.91 第1名
医疗配套
得分 7.88 第1名
教育资源
得分 7.87 第1名
区域价值
得分 6.68 第8名
市场口碑
得分 6.63 第5名
社区配套
得分 6.39 第8名
项目信息
- 开发商 西安草滩建设发展有限公司
- 楼盘地址 未央-尚稷路5555号
- 物业公司 龙湖智创生活
- 物业费用 2.50
产品信息
- 建筑面积 117452.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.55
户型信息
周边信息
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未央
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12681
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