当前位置：
西安1-1.5万销售均价榜第2名
点评资讯
中铁阅筠府荣膺2026年上半年克而瑞好房点评网西安比邻冠军榜
6.8分背后的真相：新兴悦享之城，是“伪改善”还是“真香盘”？
7分稳扎稳打，经发和瑞府：西安北城刚需的“务实派”答案
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 陕西交控悦城置业有限责任公司
- 楼盘地址 灞桥-港兴四路以南、欧亚大道以东
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 191494.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安1-1.5万销售均价榜
华润置地西安望雲
成交套数:1套 成交面积:110㎡
暂无评价
桂语晴澜
成交套数:1套 成交面积:133㎡
暂无评价
白桦林隐
成交套数:2套 成交面积:285㎡
亮点
白桦林隐是一款以高得房率、高车位比和地铁通勤为核心竞争力的刚需实用型住宅，适合对空间效率、停车便利及长期区域发展有信心的首置或改善型刚需家庭。其突出的产品实用性在同价位竞品中具备明显优势，但大户型设计与高总价削弱了传统刚需客群的购买意愿，更适合预算相对宽裕、重视居住实感而非品牌溢价的购房者。未来若高铁新城配套逐步兑现，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化小户型产品供给，并加快周边生活配套导入，以更好匹配刚需市场真实需求。
翰林府
成交套数:6套 成交面积:775㎡亮点
翰林府是一款聚焦刚需首置客群的高性价比轨交盘，核心价值在于地铁口位置、万科物业保障与93%得房率所构成的实用型产品力。其目标客群主要为在经开区或北站周边就业、注重通勤效率与居住成本控制的年轻家庭或新西安人。项目短板集中于开发商品牌力弱、商业教育配套滞后及精装细节不足，短期内难以吸引对资产保值或生活品质有高阶要求的改善型买家。建议强化‘安全交付+高效通勤+空间实用’的传播主线，弱化对区域远期规划的过度依赖；对购房者而言，若通勤便利与即住实用性为首要考量，且能接受配套成长周期，则具备较高入手价值，但需审慎评估开发商履约能力与区域库存压力对短期升值的影响。
5
现代泓景园
成交套数:3套 成交面积:446㎡亮点
现代泓景园是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型住宅项目，其核心价值在于以合理价格提供高车位比、适中得房率及相对成熟的区域配套，特别适合在浐灞或主城区东侧就业、预算有限且重视停车便利性的年轻家庭。项目增长潜力依赖于浐灞自贸区产业兑现与城市界面提升，若规划落地顺利，有望实现价值稳步释放。然而，开发商背景薄弱、物业服务平庸及教育医疗短板，使其难以吸引对品牌保障或高阶配套有要求的改善型买家。建议项目方强化交付透明度与社区营造，弱化对远期规划的过度依赖，以夯实基本盘信任基础。