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西安1万以下销售均价榜第13名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 陕西新城市房地产开发有限公司
- 楼盘地址 雁塔-雁南三路与庙坡头路交叉口东120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 69073.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 137-240m²
- 绿化率 47%
- 容积率 2.73
户型信息
周边信息
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西安1万以下销售均价榜
保利咏山和颂
成交套数:2套 成交面积:235㎡
亮点
保利咏山和颂是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型产品，凭借地铁零距离、高得房率、央企保障与低总价构筑了清晰的价值锚点，特别适合在城南就业、重视通勤效率与居住确定性的首置家庭。其增长潜力依赖于常宁新区整体配套的逐步兑现，短期内教育与商业短板可能制约部分家庭决策。建议强化‘地铁+高实用户型’的传播主线，弱化对社区高端配套的过度承诺；对购房者而言，若能接受配套滞后但看重长期持有安全性和空间效率，该项目具备较高性价比，值得纳入优先考虑范围。
祥和雅居
成交套数:4套 成交面积:321㎡
暂无评价
万科东望
成交套数:5套 成交面积:591㎡亮点
万科东望是一款以高性价比、强兑现力和实用配套为核心的刚需导向型项目，精准锚定在城东就业、重视通勤效率与生活确定性的首次置业群体。其核心价值在于已交付状态带来的低风险属性、优于同级的车位配置及万科品牌背书下的物业服务保障。然而，高容积率带来的密度压力、商业与教育资源的能级不足，以及物业费与服务感知的匹配度问题，限制了其对改善型或高要求客群的吸引力。建议项目强化‘现房安心购’的传播标签，弱化对低密或高端生活方式的暗示，持续聚焦刚需客群对安全、便利与成本控制的核心诉求，以巩固其在浐灞刚需市场的差异化竞争力。
远洋·未央华府
成交套数:60套 成交面积:6811㎡亮点
远洋·未央华府是一款以实用性和配套完整性为核心的刚需大盘，其价值锚定于地铁通达性、自持商业与央企交付保障，适合预算有限但重视生活便利与资产安全的首次置业者。项目在社区配套与停车资源上的投入显著优于同级竞品，但超大体量与区域配套兑现滞后构成双重制约。未来若板块规划如期推进，项目有望释放潜力；但短期内对教育、医疗有即时需求的家庭需谨慎。建议开发商强化小户型产品效率与社区精细化运营，弱化大盘带来的管理粗放感，以巩固刚需客群的信任基础。
5
奥园誉府
成交套数:1套 成交面积:165㎡
暂无评价